Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 31 июля 2017 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>» о признании факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Д.Ф.ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 1974 году ее свекор –С.С.ФИО5, возвел к данному дому пристрой под литерой А 1 площадью 

<

данные изъяты>., а также сени под литерой а площадью 22,6 кв.м. Однако право собственности зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ С.С.ФИО5 умер. Данные строения умерший возвел для проживания семьи за счет своих денежных средств. Его наследником являлась супруга –Р.З.ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследство принял супруг истицы –А.С.ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ А.С.ФИО5 умер, после его смерти наследство приняла истица, дети –ответчики по делу, отказались от доли в наследстве в ее пользу. Каждый из наследником принял наследство, пользовался им. Данные строения соответствуют требованиям СанПиН. Ответчик при обращении за узаконением пристроев, указал на необходимость обращения в суд. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит признать факт владения и пользования С.С.ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности пристроем под литерой А1 площадью 29,2 кв.м. и сенями под литерой а площадью 22,6 кв.м., признать за Д.Ф.ФИО5 право собственности на указанные строения в порядке наследования.

Истица и ее представитель по устному ходатайству в судебном заседании заявленные требования поддержали.

ФИО7ФИО5 и ФИО9 на судебное заседание не явились, извещены, ранее просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истицы согласились.

Представитель ответчика –МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>», на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не согласии с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц также на судебное заседание не явились, извещены, от представителя ИК МО 

<

адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о несогласии с иском. От представителя КЗИО ИК МО 

<

адрес> также поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Д.Ф.ФИО5 является собственником жилого дома под литерой А площадью 33,6 кв.м. и земельного участка площадью 1 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.10, 11).

Право собственности на жилой дом возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти супруга –А.С.ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому право на указанный жилой дом принадлежало также в порядке наследования после смерти матери Р.З.ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 12, 13, 15).

Р.З.ФИО5 владела данным домом после смерти супруга –С.С.ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), которому жилой дом площадью 33,6 кв.м. принадлежал на праве личной собственности на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> состоит из строений под литерой А –жилой дом, пристроя под литерой А1 площадью 29,2 кв.м., веранды под литерой а (1974 года строения) площадью 22,6 кв.м. (л.д.20 -26).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> состоял из жилого дома под литерой А (1958 года строения) площадью 33,6 кв.м., пристроя под литерой А1 (1974 года строения) площадью 29,2 кв.м., сеней (ныне веранды) (1974 года строения) под литерой а площадью 22,6 кв.м. и веранды под литерой а1 площадью 25,7 кв.м.

Из этого же технического паспорта усматривается, что данные строения расположены на земельном участке площадью 1 500 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что вид разрешенного использования земельного участка площадью 1 500 кв.м. –индивидуальный жилой дом (л.д.17 -19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ко дню смерти С.С.ФИО5 владел и пользовался как своим собственным не только жилым домом под литерой А, но и пристроем под литерой А1 и сенями (ныне по техническому паспорту по состоянию на 2017 года –верандой) под литерой а, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанцией на приобретение стройматериалов (1974 год), выданной на имя ФИО5 С., платежными извещениями об уплате им налогов на строения, страховыми свидетельствами на имущество.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» (л.д.27) размещение земельного участка с жилым домом № по 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН.

Из заключения ОНД по городу Казани УНД ГУ МЧС России по РТ следует, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям пожарной безопасности.

При этом, в период возведения наследодателем спорных строений нормативный акт -ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", не был принят и, соответственно, С.С.ФИО5 как застройщик не мог его нарушить, а согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" с ДД.ММ.ГГГГ не действуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям (кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование).

Принимая во внимание, что истица является собственником жилого 

<

адрес> в порядке наследования, при принятии ею после смерти супруга наследства жилой дом состоял из литеров А, А1, а, она продолжает пользоваться спорными строениями, несет бремя их содержания, они были возведены наследодателем –С.С.ФИО5 в целях улучшения жилищных условий, строения возведены в пределах земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, а ранее –находящегося в пользовании наследодателя, прав и интересов третьих лиц не нарушают, ответчиками доказательств обратного не представлено, угрозы жизни и здоровью иных лиц не создают, суд приходит к выводу, что требования Д.Ф.ФИО5 о признании за ней права собственности на пристрой под литерой А1 и сени (ныне –веранду) под литерой а в порядке наследования основаны на законе и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности пристроем под литерой 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и сенями (ныне –верандой) под литерой а площадью 22,6 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой под литерой А1 площадью 29,2 кв.м. и сени (ныне –веранду) под литерой а площадью 22,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова