Дело № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский 

Челябинской области 04 августа 2017 года 

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., 

при секретаре: Кочетковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красносельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Красносельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что в 1979 году в связи с трудовыми отношениями его отцу ФИО1 совхозом «

<

данные изъяты>», в последствие ЗАО «Агрофирма Красносельская» были предоставлены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлял. Истец с 1979 года добросовестно и открыто владеет земельным участком и жилым домом как своей собственностью, осуществляет текущий ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, несет бремя по содержанию, просит признать за ним право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 отказался от исковых требований в части признании права на земельный участок, общей площадью 1054 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковые требования поддержал.

Определением Увельского районного суда от 04 августа 2017 года принят отказ истца ФИО2 от иска в части признания права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, производство по делу в этой части прекращено. 

Представитель ответчика администрации Красносельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставили отзыв, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что проживает в доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> с момента рождения, по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено его отцу в 1979 году совхозом «

<

данные изъяты>», однако документов на дом нет. Владение спорным домом, как отцом, так и им осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным домом подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

Согласно справке № 19 от 28 июня 2017 года, выданной Областным государственным предприятием «Областной центр инвентаризации» по Челябинской области, сведения о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Увельского муниципального района Челябинской области не значится (л.д. 16). 

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Красносельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева