№ 2-693/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б., 

при секретаре Скамьиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2380 кв.м., расположенный в д. 

<

адрес>. Ответчиком ФИО2 на указанном земельном участке возведено строение – металлический гараж, который является самовольной постройкой, поскольку возведен на части земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м. без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, не отведенном для этих целей и без получения необходимых разрешений. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и интересы истца. 26.08.2016 истец направляла ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки, однако, ответа на нее не последовало. 

Просит суд признать металлический гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика снести указанное строение за счет собственных средств. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 уточнили исковые требования, просят признать металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в д. 

<

адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика снести указанное строение за счет собственных средств. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что гараж возведен в 1987 году. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, проси рассмотреть дело без участия представителя. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 380 кв. м., расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажный многоквартирный жилой дом. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в том же населенном пункте. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель ФИО5 от 23.12.2016 ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, которое выразилось в том, что ФИО2 использует часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м., находящегося в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. На земельном участке площадью 23 кв.м. ответчиком установлен металлический гараж. 

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом собственник должен доказать наличие препятствий в осуществлении права собственности и обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Оценив представленные сторонами доказательства, с учетом того, что гараж, принадлежащий ФИО2 возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, суд приходит к выводу, что указанный гараж отвечает признакам самовольной постройки, в связи с чем, требования истца о признании металлического гаража, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № самовольной постройкой, сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. 10, 209, 222, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в д. 

<

адрес> самовольной постройкой. 

Возложить на ФИО2 обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу снести гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> в д. 

<

адрес> за счет собственных средств. 

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение установленного срока ФИО1 вправе совершить действия по сносу гаража за счет ответчика ФИО2 с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 28.08.2017