Дело № 2-292019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 05 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н., при секретаре Миромановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что между ответчиком ФИО2 и администрацией Ширинского района Республики Хакасия ../../.. заключен договор №.. аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... западный берег ... озера ..., квартал №... Ответчик должна истцу невыплаченную арендную плату за указанный земельный участок. Размер долга подтверждается расчетами арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка; №.. от ../../.., №.. от ../../.., №.. от ../../.. и претензиями: №.. от ../../.., №.. от ../../.. о выплате задолженности по договору аренды. На заявленные уведомления должник не отреагировала. Администрация муниципального образования Ширинский район полагает, что ответственность, предусмотренная договором аренды земельного участка №.. от ../../.. возложена на ФИО2, которая не выполнила принятые на себя обязательства, в связи с чем, просит взыскать с нее задолженность по арендной плате за 2015 год, 2016 год, 2017 год в сумме ....

../../.. и ../../.. в письменной форме ФИО2 были направлены претензии с требованием устранения нарушений, допущенных ею при исполнении вышеуказанного договора, а именно о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате земельного участка. До настоящего времени обязательства ФИО2 не исполнены и задолженность по арендной плате не погашена. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление, посила о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, конверты вернулись с причиной возврата – истек срок хранения.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением главы муниципального образования Ширинский район №.. от ../../.., ФИО2 предоставлен земельный часток в аренду для дачного строительства, из земель муниципального образования Ширинский район по адресу: ... западный берег ... озера ... квартал №.., площадью ... кв.м.

В судебном заседании было установлено, что между ответчиком ФИО2 и администрацией муниципального образования Ширинского района ../../.. заключен договор аренды земельного участка №.., на которого ответчик является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.., расположенного по адресу: ... западный берег ... озера ..., квартал №.., предназначенный для дачного строительства, общей площадью ... кв.м.

Из пунктов 2.4., 2.5., 2.6., 3.2.3 Договора следует, что арендатор обязался вносить в сроки и на условиях договора арендую плату. Размер месячной арендной платы за помещения предусмотрен пунктом 2.3. договора и составляет ... рублей.

Дополнительным соглашением от ../../.. к договору аренды внесены изменения в пункт 2.3. Договора №.. от ../../.., которым установлена ежемесячная арендная плата в размере ... рублей.Из пункта 2.7. Договора следует, что не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

Договором также предусмотрено и отражено в пункте 6.1., что за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Актом №.. от ../../.. приема-передачи указанного земельного участка подтвержден переход его от Арендодателя – муниципального образования Ширинский район к Арендатору ФИО2 

Согласно дополнительному соглашению от ../../.. к договору аренды земельного участка №.. от ../../.., Арендодатель предоставил, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером №.. с прилагаемым расчетом арендной платы за пользование указанным земельным участком.

Согласно уведомлениям, ответчику ФИО2 неоднократно направлялись напоминания об оплате арендованных земельных участков, расчет прилагался. 

В адрес ФИО2 были направлены претензии от ../../.. и ../../.. с предложением уплатить задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в течение 10 дней с момента получения данной претензии.

Претензии от ../../.. и ../../.. об исполнении обязательств по договору аренды ответчиком оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, а в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств является недопустимым.

Материалами дела подтверждено, что в связи с ненадлежащим исполнением арендатором принятых на себя по договору аренды обязанностей, образовалась задолженность по арендной плате, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, обязательства по уплате арендной платы не выполнены, пеня в указанном размере подлежит начислению от суммы основного долга.

Согласно представленным расчетам пени за 2015 год за период с ../../.. по ../../.. за 1270 календарных дней сумма долга составляет ... при ставке рефинансирования 7,50% резмер пени – ....

Согласно представленным расчетам пени за 2016 год за период с ../../.. по ../../.. за 904 календарных дня сумма долга составляет ... при ставке рефинансирования 7,50% резмер пени – 3 ....

Согласно представленным расчетам пени за 2017 год за период с ../../.. по ../../.. за 539 календарных дней сумма долга составляет ... при ставке рефинансирования 7,50% резмер пени – .... 

Альтернативного расчета задолженности, а также доказательств исполнения ФИО2 обязательств по договору в ином размере, чем указано в расчетах арендной платы за пользование земельными участками и пени, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что ответчиком условия договора не исполняются надлежащим образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования Ширинский район Республики Хакасия задолженность по договору аренды земельного участка в сумме ..., в том числе основной долг – ... и пени в размере ....

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российскогй Федерации, ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, ограничений к взысканию данного вида судебных расходов с ответчика не имеется, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Ширинский район удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования ... Республики Хакасия задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ../../.. №.. в сумме ..., в том числе основной долг в размере ... и пени в размере ....

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2019 года.

Судья М.Н. Южакова