Дело 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 г

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.М. к О.Н.В., Е.С.В., о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

К.О.М. обратилась в суд с иском к О.Н.В., Е.С.В., о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указывает, что на основании Постановления Администрации Каменского района Пензенской области от (дата) № жители с. Покровская Арчада Каменского района были включены в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в общей долевой собственности правоприемника колхоза им. Ленина СПК «... в размере 8 га каждый. В подтверждение возникшего права каждому жителю села было выдано свидетельство на право собственности на землю, в том числе и ее, матери Б.К.И. № от (дата).

Земельные доли были включены в состав целого земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено как (адрес) СПК «...».

Свой земельный пай мама передавала во временное пользование в КФХ К.В.Н., которому свои земельные доли также передавали З В.С. и Е.Н.И.

После смерти З В.С. и Е.Н.И. их наследники предложили матери выкупить принадлежащие им по праву наследования земельные доли, и (дата) между матерью и О.Н.В. и Е.С.В. и Е.В.В. был заключен договор купли - продажи земельной доли, поскольку у матери как участника общей долевой собственности на земельный участок СПК «...» имелось преимущественное право покупки.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст. 12 ФЗ-№ 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести её в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно ст.1 3 ч.2 указанного закона в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

(дата) умерла её мать, и стороны по договору купли - продажи от (дата) так и не успели подать в Управление Росреестра заявление о государственной регистрации права. Однако договор купли - продажи от (дата) исполнен.

Она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные земельные доли было отказано, так как по договору купли - продажи от (дата) не была произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Ссылаясь на ст. 218,17,18, 1112 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.К.И., земельные доли в размере (с учетом уточнения 12 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5086061 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено как (адрес) СПК «...», приобретенные наследодателем по договору купли - продажи от (дата). Признать за ней право собственности на земельные доли (с учетом уточнения) в размере 12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5086061 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено как (адрес) СПК «...» в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что Е.В.В. один из наследников на наследственное имущество, оставшееся после смерти Е.Н.И. умер (дата) После принятия наследниками наследственного имущества после смерти Е.В.В., она будет решать вопрос относительно оставшихся 4 га земельной доли. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Е.С.В. не возражает против удовлетворения иска, в суде пояснил, что его мать Е.Н.И. в марте 2015 года продала земельную долю Б.К.И.

Ответчик О.Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица администрации Покрово - Арчадинского сельсовета Каменского (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", которые подлежат применению к спорным правоотношениям.

Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - Постановление N 708) трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан".

В силу пунктов 8, 16 Постановления N 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, при этом владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что сформирован земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК « ...». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. (адрес) 5086061 кв.м. Список правообладателей прилагается (л.д. 26-27).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серии № Е.С.В. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 4,0 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 086 061 кв.м. адрес объекта: (адрес) СПК «...». Основание возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону (адрес)9, выданное нотариусом (адрес) Ш.С.В. (дата), реестровый №(л.д. 30,35).

Е.В.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серии (адрес) на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 4,0 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 086 061 кв.м. адрес объекта: (адрес) СПК «...». Основание возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону (адрес)9, выданное нотариусом (адрес) Ш.С.В. (дата), реестровый №(л.д. 29,35).

О.Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 8,0 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5 086 061 кв.м. адрес объекта: (адрес) СПК «...». Основание возникновения права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону (адрес)3, выданное нотариусом (адрес) Ш.С.В. (дата), реестровый №. Свидетельство о государственной регистрации права от (дата) серии (адрес) (л.д. 31,36).

На основании свидетельства о праве собственности на землю серии № № выданного Комземресурсами Каменского (адрес) (дата) Б.К.И. принадлежал на праве коллективно-долевой собственности земельный участок площадью 8 га. По адресу: КДТ «Покровское» ( л.д. 32-33). 

(дата) Б.К.И. заключила с О.Н.В., Е.С.В., Е.В.В. договор купли - продажи. Согласно которого 

Б.К.И. приобрела в собственность земельные доли в размере 16 га. (у О.Н.В. – 8 га, Е.С.В. – 4 га, у Е.В.В. – 4 га.) в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 086 061 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: СПК «...» Каменского (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Право собственности за Б.К.И. по указанному договору в установленном порядке не было зарегистрировано.

Б.К.И. умерла (дата).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ответчик Е.С.В. в суде подтвердил, что в марте 2015 года земельный пай в размере 4 га, оставшийся ему по наследству после смерти Е.Н.И. продал Б.К.И.

Истица как наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти Б.К.И., обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону. Нотариус отказала истице выдать свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный пай 16 га., приобретенный наследодателем по договору купли - продажи от (дата), поскольку право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

На дату рассмотрения дела в суде договор купли - продажи от (дата) не оспорен, Е.С.В. подтвердил продажу земельного пая площадью 4 га - Б.К.И. Доказательств опровергающих довод истца в суд не представлено, в связи, с чем суд, что при жизни Б.К.И. по договору купли - продажи от (дата), заключенному с О.Н.В., Е.С.В., Е.В.В. приобрела в собственность земельные доли в размере 16 га. (у О.Н.В. – 8 га, Е.С.В. – 4 га, у Е.В.В. – 4 га.) в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 086 061 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: СПК «...» Каменского (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.О.М. к О.Н.В., Е.С.В., о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.К.И., земельные доли в размере 12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5086061 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено как (адрес) СПК «Покровский», приобретенные Б.К.И. по договору купли - продажи от (дата). 

Признать за К.О.М. право собственности на земельные доли в размере 12 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5086061 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено как (адрес) СПК «...» в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года.