Дело №

29RS0024-01-2018-002592-58

г. Архангельск 19 июня 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Кривуля О.Г.,

при секретаре Пищухиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО7, ООО «УК Соломбальский округ», МУ «ИРЦ» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что истец является членом семьи нанимателя квартиры 

<

адрес>, постоянно проживает в ней. Также в квартиру вселены ответчики, которые свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Соглашение об оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по 1/5 части общей площади жилого помещения.

5 февраля 2019 года судом принят отказ от исковых требований ФИО2 к ООО «УК Соломбальский округ», МУ ИРЦ, ФИО7 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы, о чем судом вынесено определение.

19 июня 2019 года судом принят отказ от исковых требований ФИО2 к ФИО9 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем судом вынесено определение.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что бывший ее супруг ФИО9 в квартире давно не проживает. Квартира благоустроенная, имеются приборы учета на воду и электроэнергию. Полагает, что расходы по оплате жилья и коммунальные услуги должны нести она и ее дочь ФИО3 с учетом несовершеннолетней ФИО10 Софии.

Ответчик ФИО3 согласилась с требованиями истицы.

Представитель третьего лица ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО « УК Соломбальский округ» ФИО8 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МУ «ИРЦ», ПАО «ТГК № 2», МУП «Водоочистка» в суд не явились, возражений относительно требования истицы не представили.

Дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав истца, ответчика ФИО3, явившегося представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истица ФИО2, ФИО3. ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения общей площадью 51,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). Истец и ответчики зарегистрированы в указанном помещении с 23.12.1988 (л.д.33), на день рассмотрения спора ФИО2, ФИО3 с дочерью ФИО4 проживают в нем.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Соломбальский округ».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения находящегося в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы на заем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска № 886 от 28.10.2014 "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)", в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На имя ФИО9 для оплаты по статьям «наём жилья», «содержание» открыт лицевой счет №, по статье «отопление» -№, по статье «электроснабжение» -№. Плата за водоснабжение, плата за потребленную электроэнергию исчисляется по приборам учета, плата за отопление, содержание и ремонт, за услуги, предоставляемые на общедомовые нужды - исчисляется пропорционально размеру занимаемого жилого помещения.

При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 64 СК РФ ответчик ФИО3 обязана исполнять обязанности за несовершеннолетнего ребенка, возникающие из пользования жильем.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/3 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении (с учетом несовершеннолетней ФИО4).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

По статье «электроэнергия, водоснабжение» ФИО2 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/3 части.

По статье «электроэнергия, водоснабжение» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 2/3 части (с учетом несовершеннолетней ФИО4).

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1\3 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

ФИО3 производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 2/3 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных в жилом помещении (с учетом несовершеннолетней ФИО4).

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

По статье «электроэнергия, водоснабжение» ФИО2 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/3 части.

По статье «электроэнергия, водоснабжение» ФИО3 производит оплату исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 2/3 части (с учетом несовершеннолетней ФИО4).

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца. 

Судья О.Г. Кривуля