Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 05 июня 2017 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Врублевской Г.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от 13.03.1991 года, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевой БТИ по Тммашевскому району от 16 мая 2017 года.

В вышеуказанном жилом доме с 26.04.2013 года значится зарегистрированным ФИО1, которого ФИО2 прописала по просьбе своей дочери для его трудоустройства. На тот момент дочь ФИО2 проживала с ФИО1 совместно без регистрации брака. 

Однако в 2014 году они прекратили совместное проживание. ФИО1 забрал все свои вещи и уехал в неизвестном истцу направлении. На сегодняшний день место жительства ответчика неизвестно.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, ФИО2 был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как ФИО2 неизвестно место жительства ответчика.

ФИО2 уплачивает коммунальные услуги, налоговые и иные платежи по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования по ее иску к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поддерживает в полном объеме.

В исковом заявлении истец ФИО2 просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Место жительства ответчика ФИО1 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО1 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Врублевская Г.А. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Врублевской Г.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.03.1991 года, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевой БТИ по Тммашевскому району от 16 мая 2017 года.

В вышеуказанном жилом доме с 26.04.2013 года значится зарегистрированным ФИО1, которого ФИО2 прописала по просьбе своей дочери для его трудоустройства. На тот момент дочь ФИО2 проживала с ФИО1 совместно без регистрации брака. 

Однако в 2014 году они прекратили совместное проживание. ФИО1 забрал все свои вещи и уехал в неизвестном истцу направлении. На сегодняшний день место жительства ответчика неизвестно.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, ФИО2 был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как ФИО2 неизвестно место жительства ответчика.

ФИО2 уплачивает коммунальные услуги, налоговые и иные платежи по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчика не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.