Дело №2-3014/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2017 года 

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи – Тучиной О.В. 

при секретаре – Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО 2 и ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2010г. по февраль 2016г. в размере 15598 рублей 64 копейки, а с ответчика ФИО4 за период с октября 2016г. по январь 2017г. в размере 1150 рублей 87 копеек, пени с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за период с апреля 2010г. по январь 2017г. в солидарном порядке в размере 13264 рубля 22 копейки, с ответчика ФИО5 за период с апреля 2010г. по февраль 2016г. в размере 5378 рублей 84 копейки, с ответчика ФИО4 за период с октября 2016г. по январь 2017г. в размере 396 рублей 85 копеек, а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 80 копеек. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управдом» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: (адрес). В соответствии с условиями заключенного между собственниками и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (№) (адрес), ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по управлению и содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, что подтверждается отчетом выполненных работ. Согласно п.5.4 договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующими тарифными ставками, утверждаемые ежегодно постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре. Пункт 5.8 договора гласит, что срок внесения платежей от собственников помещений МКД до 10 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. По сведениям, представленным МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» за период с апреля 2010г. по январь 2017г. у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. В настоящее время общество терпит убытки, так как вынуждено вкладывать собственные средства на содержание и ремонт многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд, взыскать: за период с апреля 2010г. по сентябрь 2014г. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в солидарном порядке долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 33588 рублей 85 копеек и пени в размере 6977 рублей 04 копейки; за период с октября 2014г. по 18 февраля 2016г. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в солидарном порядке долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 13097 рублей 07 копеек и пени в размере 5926 рублей 98 копеек; за период с 19 февраля 2016г. по январь 2017г. с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 9334 рубля 11 копеек и пени в размере 6135 рублей 89 копеек; а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 19.04.2017г., на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Суд, с согласия истца, признав причину неявки ответчиков неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.п.1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. �������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�??????????�?�?????????�?j�??????????????�??????�??????�??????�???�??????�?????????????????�?�?�?�?�?�

В соответствии с частью 3 ст.161 ЖК РФ на основании решения общего собрания от 11 января 2010 года, собственники помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании – ООО «Управдом». 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от 31.01.2017г. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании ордера (№) от (дата). зарегистрированы и проживают с 08.07.1998г.: наниматель ФИО7 (дата).р., жена нанимателя ФИО2 (дата).р., дочь нанимателя ФИО3 (дата).р., дочь нанимателя ФИО4 (дата).р. и несовершеннолетний внук нанимателя ФИО 2 (дата).р. Кроме того, в период с 08.07.1998г. по 18.02.2016г. в указанной квартире также были зарегистрированы: дочь нанимателя ФИО5 (дата).р. со своими несовершеннолетними детьми ФИО 2 (дата).р., ФИО 2 (дата).р.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не надлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома которая согласно уточненному расчету истца составила: 

за период с апреля 2010г. по сентябрь 2014г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в размере 33588 рублей 85 копеек; 

за период с октября 2014г. по 18 февраля 2016г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в размере 13097 рублей 07 копеек; 

за период с 19 февраля 2016г. по январь 2017г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере 9334 рубля 11 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени размер которой составил:

за период с апреля 2010г. по сентябрь 2014г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в размере 6977 рублей 04 копейки; 

за период с октября 2014г. по 18 февраля 2016г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в размере 5926 рублей 98 копеек; 

за период с 19 февраля 2016г. по январь 2017г. у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере 6135 рублей 89 копеек.

Суд, соглашается с расчетом задолженности и расчетом пени, так как они произведены верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривались ответчиками. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих требования истца, а также возражений против предъявленной суммы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, что составит по 490 рублей 36 рублей с каждого ответчика, в связи с отсутствием норм, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 за период с апреля 2010г. по сентябрь 2014г. долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 33588 рублей 85 копеек и пени в размере 6977 рублей 04 копейки; 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 за период с октября 2014г. по 18 февраля 2016г долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 13097 рублей 07 копеек и пени в размере 5926 рублей 98 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 за период с 19 февраля 2016г. по январь 2017г. долг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 9334 рубля 11 копеек и пени в размере 6135 рублей 89 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 490 рублей 36 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина