Дело № 2-807/2020

УИД: 23RS0036-01-2020-000727-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «20» июля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н. Б.,

Секретаря судебного заседания Сироткиной А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7.чу, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

В обоснование заявленных требований указано, что с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель ГКУ КК «Кубаньземконтроль» была проведена проверка путем обследования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано за субъектом РФ - Краснодарским краем.

В ходе проверки выявлены признаки земельного правонарушения, связанного с использованием ответчиками земельного участка без предусмотренных законодательством РФ правоустанавливающих документов.

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется собственниками 9-ти этажной туристической гостиницы, а именно: долю пл. 250/4723 Департамент имущественных отношений Краснодарского края; долю пл. 4418/4723 ООО «Кубаньсервис»; долю пл. 36/4723 ФИО12; долю пл. 19/4723 ФИО13; Туапсинскими районными электрическими сетями под ТП-Н 453 (РУ-10 кВ) и ЛЭП.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчики являются собственниками помещений по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес>, ввиду чего за использование земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:901 они должны выплатить сумму неосновательного обогащения и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку претензии истца о погашении ответчиками задолженности остались без удовлетворения, истец обратился в суд, и просит взыскать сумму неосновательного обогащении и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами: с ФИО8 в размере 17 662,75 рублей, с ФИО2 – 4 275,15 рублей, с ИП ФИО3 – 10 414,05 рублей, с ФИО4 – 87 198,13 рублей, с ФИО5 – 12 056,66 рублей, с ФИО6 – 10 140,59 рублей, с ФИО7 – 20 860,79 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ИП ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом – судебными повестками заказным письмом. О причинах неявки суд не уведомили.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель в судебном заседании пояснил, что расчет сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведен неверно, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования к ФИО4 частично. 

В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание сторон лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ)

В силу п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес>, площадью 4723 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для реконструкции базы отдыха под туристическую гостиницу, зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ходе проведенной ГКУ КК «Кубаньземконтроль» проверки выявлены признаки земельного правонарушения, связанного с использованием указанного земельного участка без предусмотренных законодательством РФ правоустанавливающих документов, а также составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:901, площадью 4723 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ используется собственниками 9-ти этажной туристической гостиницы, а именно: долю пл. 250/4723 Департамент имущественных отношений Краснодарского края; долю пл. 4418/4723 ООО «Кубаньсервис»; долю пл. 36/4723 ФИО12; долю пл. 19/4723 ФИО13; Туапсинскими районными электрическими сетями под ТП-Н 453 (РУ-10 кВ) и ЛЭП. На момент обследования на земельном участке расположена: 9-ти этажная туристическая гостиница на 236 мест общей площадью 9424,3 кв. м; две подземные водяные емкости, генераторная установка - ТП-Н 453 (РУ-10кВ), находящаяся на балансе 

<

адрес>ных электрических сетях. Земельный участок огорожен.

ФИО1 является собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:300, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:720, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №)

ФИО3 является собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:709, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО4 является собственником помещений с кадастровыми номерами 23:33:0103002:680, 23:33:0103002:735, 23:33:0103002:771 находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписки из ЕГРН от 12.02.2018г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ.№).

ФИО6 является собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:713, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО5 являлся собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:709, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №)

ФИО7 являлся собственником помещения с кадастровым номером 23:33:0103002:720, находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Джубга, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> произведен расчет платы за пользование земельным участком, согласно которому сумма неосновательного обогащения за использование земельным участком с кадастровым номером 23:33:0103002:901, на территории которого размещены помещения ответчиков, составляет: у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 174,43 рублей; у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 121,38 рублей; у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 697,05 рублей; у ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 75 708,41 рублей; у ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 688,01 рублей; у ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 867,95 рублей; у ФИО7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 16 764,31 рублей, что соразмерно сумме, которую ответчики должны были выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком.

Расчет судом проверен, суд считает его верным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, в том числе в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 г. № 50 «Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г. № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Вместе с тем, суд полагает, что при расчете суммы неосновательного обогащения ФИО4 не было учтено следующее.

В ходе проводимой проверки не было учтено то, что на территории спорного земельного участка находятся земельные участки, которые не использовались в течение периода, о котором говорится в исковом заявлении. 

Сумма платы за пользование земельным участком истцом рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности составляет три года, в связи с чем суд в данном случае учитывает трехлетний срок до момента подачи искового заявления.

Судом, с учетом изложенных обстоятельств, принимается расчет неосновательного обогащения, произведенный ответчиком ФИО4, в соответствии с которым плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 842,30 рублей.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Согласно расчету, представленному истцом, который суд проверил, считает верным, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 488,32 рублей; у ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 153,77 рублей; у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 717 рублей; у ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 368,65 рублей; у ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 272,64 рублей.

Поскольку между истцом и ФИО4 не заключен договор аренды, соответственно отсутствует установленный период, за который необходимо вносить оплату, задолженность за пользование земельным участком в 2017 году возникла ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, с учетом того, что сумма неосновательного обогащения ФИО4 составила 33 842,40 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 064,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в расчете, представленном ответчиком. Суд данный расчет считает верным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7.чу, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 15 174,43 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 488,32 рублей, а всего 17 662,75 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 4 121,38 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 153,77 рублей, а всего 4 275,15 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с индивидуального предпринимателя ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 9 697,05 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 717 рублей, а всего 10 414,05 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 33 842,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 064,11 рублей, а всего 36 906,51 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 9 688,01 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 368,65 рублей, а всего 12 056,66 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО6 сумму неосновательного обогащения в размере 8 867,95 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 272,64 рублей, а всего 10 140,59 рублей.

Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края с ФИО7 ча сумму неосновательного обогащения в размере 16 764,31 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 096 рублей, а всего 20 860,79 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –