Дело № 2-322/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 июля 2021 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д., 

при секретаре Лазаревой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она и её муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили с СХПК «Урал» договор № приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире они проживали с 1987 года. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО3 умер, в связи с чем она не может оформить право собственности на квартиру. Спорная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит ей на праве бессрочного пользования. Признание права собственности на квартиру ей необходимо для вступления в наследства и оформления государственной регистрации права на квартиру. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали, указали, что на квартиру не претендуют, договор приватизации не оспаривают.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Урал» и ФИО2 и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека передана 

<

адрес> в 

<

адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 15624 руб., инвентаризационная стоимость – 15798 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с постановлением администрации Обручевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим ФИО2 земельному участку и квартире на основании договора № на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 82,1 кв. м, (л.д.9), из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о чьем-либо праве на указанную квартиру отсутствуют (л.д. 29-30).

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.13).

На момент заключения договора приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой администрации Обручевского сельского поселения (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). Право собственности на квартиру при жизни ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако в указанной квартире он проживал по день смерти, что подтверждается справкой администрации Обручевского сельского поселения и не оспаривалось сторонами. 

Сведений о том, что третьи лица претендуют на данную квартиру, оспаривают договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан у суда не имеется. 

Участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Таким образом, у истца ФИО2 возникло право собственности на 1/2 долю в спорной квартире, а 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО1 является его супруга истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 7) и его дети ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) О.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 33,34).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истец ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района, заведено наследственное дело №, нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки на территории Обручевского сельского поселения и денежных средств, хранящиеся в подразделении ПАО Сбербанк (л.д.37-56), в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру было отказано, так как право на квартиру не зарегистрировано (л.д.12). 

Таким образом, истец ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО1 судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Обручевского сельского поселения Кизильского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (два) общей площадью 82,1 (восемьдесят две целых одна десятая) кв. м., в жилом 

<

адрес> (одиннадцать) по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> (два) общей площадью 82,1 (восемьдесят две целых одна десятая) кв. м., в жилом 

<

адрес> (одиннадцать) по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ