Дело № 2-446/2024

УИД 29RS0005-01-2024-000411-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Шкарубской Т.С. 

при секретаре Добряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и совершеннолетним членом семьи нанимателя квартиры 

<

адрес>, обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняют. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.06.2018 по 31.12.2023 в сумме 160711 руб. 96 коп., пени за период с 11.01.2021 по 31.12.2023 в размере 65149 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5458 руб. 62 коп.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с 

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В связи с чем, они обязаны в силу вышеприведенных норм оплачивать услуги за содержание указанной квартиры. 

Дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина» на основании договоров управления от 01.03.2022 и от 01.06.2018.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с 01.06.2018 по 31.12.2023 составляет 160711 руб. 96 коп. 

Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании поданного истцом заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 2 Исакогорского судебного района г. Архангельска 08.06.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Окраина» задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в размере 100361 руб. 25 коп., пени в размере 21449 руб. 33 коп. Указанный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 22.06.2022. 

При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.06.2018 по 31.12.2023 в размере 160711 руб. 96 коп. 

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено. 

Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с 11.01.2021 по 31.12.2023 в размере 65149 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным, в связи с чем, заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5458 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.06.2018 по 31.12.2023 составляет 160711 руб. 96 коп., пени за период с 11.01.2021 по 31.12.2023 в размере 65149 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5458 руб. 62 коп., всего: 231320 рублей 16 коп.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 апреля 2024 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская