Дело № 2-15/2020 КОПИЯ

УИД:33RS0001-01-2019-002585-50 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 года

г.Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Сергеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель 2012» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО «Строитель 2012» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строитель 2012» был заключен договор строительства жилого дома в 

<

адрес> 

<

адрес> 

Согласно договору строительства ответчик принял на себя обязательство выполнить работы, указанные в коммерческом приложении по строительству дома в срок до 31 декабря 2018 года. 

В соответствии с п. 3.1 Договора общая стоимость работ составила 3000000 (три миллиона) рублей. Истец свои обязательства выполнила в полном объеме.

Ответчик до настоящего времени не выполнил работы по договору строительства. Направленные требования в адрес ответчика о выполнении, оставлены без внимания.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в свою пользу в возврат денежных средств по договору 1 114 364,00 руб., стоимость устранения недостатков в сумме 1 595 165,00 руб., неустойку в размере 3000000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, работы могут выполняться подрядчиком как лично, так и с привлечением других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в случае его привлечения несет генеральный подрядчик (пункт 3 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, в свою очередь, оформляются актом, подписанным обеими сторонами в порядке пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору, в том числе, потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно ст. 30 Закона РФ "О защите прав потребителей" недостатки работы должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 6 ст. 29 Закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Строитель 2012» (Генподрядчик) был заключен договор генподряда №.

В соответствии с п. 2.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы, а Заказчик обязуется принимать результаты работ и оплачивать их в соответствии с условиями Договора. Пунктом 2.2. Договора определено, что виды и объемы Работ определяются согласно коммерческого предложения (Приложение №1). 

Согласно коммерческого предложения Генподрядчиком должны были быть выполнены работы по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес>, коттедж. 

Пунктом 3.1. установлен срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость работ по договору составила 3 000 000,00 (три миллиона) рублей, согласно коммерческого предложения. (Приложение №1) (п.4.1. Договора).

Пунктом 4.3. Договора предусмотрено, что в стоимость Работ входит стоимость материалов, работ, техники, а также всего другого, предусмотренного Договором. Если Заказчик предоставляет материалы и/или технику Генподрядчику, соответствующие расходы будут вычитываться из стоимости Работ.

Согласно п.5.1. при подписании настоящего Договора, Заказчик выплачивает Генподрядчику аванс на приобретение материалов в размере 1 000 000,00 (один миллион) рублей.

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что истец исполнил обязательства по оплате стоимости работ по Договору полном объеме, оплатив ответчику денежные средства в размере 3000000,00 (три миллиона) рублей. 

Из объяснений представителя истца следует, что при осмотре объекта истцом были выявлены недостатки, после чего ответчику было предложено их устранить, однако ответчик ответил отказом.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

Для объективного разрешения спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия обеих сторон по делу была назначена судебная комплексная экспертиза, на предмет стоимости выполненных работ и стоимости устранения недостатков в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно Заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1, выполненного ООО «Судебная экспертиза и оценка» сметная стоимость фактически выполненных работ ООО «Строитель 2012» по строительству жилого дома в 

<

адрес> качество которых соответствует СНиП, в ценах на 4 квартал 2018 года составляет с допустимыми округлениями с учетом компенсации НДС: 1 885 636,00 рублей.

Стоимость строительных работ, по устранению недостатков при строительстве жилого дома в 

<

адрес> в ценах на 4 квартал 2018 года составляет с допустимыми округлениями с учетом компенсации НДС : 1 595165,00 рублей.Учитывая, что заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Судебная экспертиза и оценка» соответствует всем требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 74-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при этом эксперт дал подписку, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение сторонами не оспаривается, суд полагает при принятии решения по делу, руководствоваться данным экспертным заключением.

Необходимо также отметить, что по общему правилу каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится следующее разъяснение относительно распределения бремени доказывания по делам о защите прав потребителей. При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В свою очередь, стороной ответчика доказательства тому, что работы по строительству жилого дома были выполнены качественно, в материалы дела не представлены.

По мнению суда, в данной ситуации потребитель – физическое лицо является слабой стороной в сложившихся отношениях, поскольку Генподрядчик, принимая на себя обязательства по строительству жилого дома, должен был исполнить обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями Договора и передать Потребителю объект в соответствии с Актом приема передачи.

Ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

В этой связи, поскольку жилой дом построен с многочисленными недостатками, что подробно исследовано экспертом при проведении экспертизы и отражено в мотивировочной части приведенного выше экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что истица, как потребитель вправе требовать от Генподрядчика возмещение стоимости устранения недостатков жилого дома. 

В этой связи, суд находит требования истца в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере в сумме 1595165,00 рублей.

Между тем, требование истца в части возврата денежных средств в размере 1114364,00 руб., суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В п.1 ст.424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как указано выше, Договором предусмотрена стоимость работ в размере 3000000 (три миллиона) рублей.

Таким образом, поскольку Стороны согласовали условия договора, не противоречащие закону, обязаны их исполнять, Заказчик был согласен на указанную стоимость, основания для возврата денежных средств у суда не имеется.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки в размере 3000000 (три миллиона) рублей, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п. 1 ст. 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании п. 5 ст. 28 данного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), которая не может превышать цену выполнения работы.

В п. 1 ст. 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, заявленный размер неустойки несоразмерен нарушенным обязательствам, в связи с чем, полагает возможным снизить её размер до 400000 рублей, полагая указанную сумму разумной и соразмерной нарушенным обязательствам.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, связанных с его индивидуальными особенностями, учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда и взыскать денежную сумму в размере 5000,00 (пять тысяч) рублей.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом изложенного, с ООО «Строитель 2012» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1 000 082,50 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 18700 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель 2012» в пользу ФИО1 в возмещение стоимости устранения недостатков - 1 595 165,00 рублей, неустойку в размере 400000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 1 000 082,50 руб., в возврат госпошлины 18700,00 рублей, всего в размере 3 018 947 (три миллиона восемнадцать тысяч девятьсот сорок семь) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий. Подпись. А.В.Фомина

Мотивированное решение принято 23.01.2020г.