РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года Павлово-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-416/2018 по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Корона», ФИО4, ФИО5 и ФИО6 признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений ТСН «Корона» незаконными,- 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ) к ТСН «Корона», ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений ТСН «Корона» незаконными, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также членом товарищества собственников жилья «Корона».В ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Корона», расположенного по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования.По результатам проведенного собрания в состав правления Товарищества были избраны ФИО7, ФИО1 Протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ года председателем правления избрана ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ из открытых данных ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Корона» истица узнала, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в ИФНС России по г. Электростали Московской области подано заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в части касающейся сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корона».В ходе общения с членами правления ТСЖ «Корона» истцу стало известно, что ФИО4 не является сотрудником ТСЖ, какие-либо доверенности от имени ТСЖ «Корона» ему не выдавались.В связи с этим истица сделала вывод, что ФИО4 сфабриковал итоги голосования членов ТСЖ «Корона», оформил на их основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и подал от своего имени заявление о внесении в ЕГРЮЛ сведений о нем как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Электростали Московской области приняло решение о государственной регистрации ФИО4 в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корона»ГРН внесенной записи №.Также у ФИО4, имеется Устав ТСЖ «Корона», свидетельство о постановке на учет в налоговых органах ТСЖ «Корона», свидетельство о присвоении ТСЖ «Корона» ИНН, а также печать юридического лица.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, используя оспариваемый протокол общего собрания, вновь зарегистрировался в качестве лица имеющего право действовать без доверенности от имени ТСН «Корона», ГРН записи №.Так как регистрация ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ осуществлена на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, который по мнению истца является недействительным, недействительна и данная запись в ЕГРЮЛ.Признание данной записи недействительной необходимо для признания всех заключенных ФИО4 договоров и соглашений недействительными в связи с отсутствием полномочий. В связи с чем ФИО3 просит признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Корона», проведенного по инициативе ФИО4 ФИО5 и ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ и оформленные протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительными.Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц ГРН № о регистрации ФИО4 в качестве председателя ТСЖ «Корона».Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц ГРН № о регистрации ФИО4 в качестве председателя ТСН «Корона».Возложить на ФИО4 обязанность, передать законному представителю ТСЖ «Корона» уставные и учредительные документы ТСЖ «Корона», в том числе, устав ТСЖ «Корона», свидетельство о его постановке научет в налоговых органах, свидетельство о присвоении ИНН, а также печать ТСЖ и ТСН.

Истица ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель ТСН «Корона» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ИФНС России по г.Электростали Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.

Истица является членом ТСЖ «Корона».

В ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Корона», расположенного по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования. 

По результатам проведенного собрания в состав правления Товарищества были избраны ФИО7, ФИО2.Протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ года председателем правления избрана ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ из открытых данных ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Корона» истица узнала, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года в ИФНС России по г. Электростали Московской области подано заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в части касающейся сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корона». 

ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Электростали Московской области приняло решение о государственной регистрации ФИО4 в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Корона» ГРН внесенной записи №. Также у ФИО4, имеется Устав ТСЖ «Корона», свидетельство о постановке на учет в налоговых органах ТСЖ «Корона», свидетельство о присвоении ТСЖ «Корона» ИНН, а также печать юридического лица.

Не согласившись с указанным решением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Электростали Московской области вновь предоставляет документы в соответствии с которыми ИФНС приняло решение о государственной регистрации ФИО3 в качестве председателя правления ТСЖ «Корона».

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации, вносимых в учредительные документы юридического лица, согласно которому товарищество собственников жилья «Корона» переименована в товарищество собственников недвижимости «Корона» (ТСН «Корона»).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, используя оспариваемый протокол общего собрания, вновь зарегистрировался в качестве лица имеющего право действовать без доверенности от имени ТСН «Корона», ГРН записи №. Так как регистрация ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ осуществлена на основании протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ, который по мнению истца является недействительным, недействительна и данная запись в ЕГРЮЛ.

Суд находит, что доводы истца о незаконности этих решенийявляются обоснованными по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Суд находит, что оспариваемое решение собрания является ничтожными по двум основаниям: в силу того, что оно принято при отсутствии необходимого кворума и по вопросам, не относящимся к компетенции собрания. Оно являются также недействительным также потому, что инициаторами проведения этого собрания были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Так, согласно п.1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.3 ст.146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно копии выписки из протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Корона» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что поступило решений собственников, обладающих голосами 

<

данные изъяты> голосов членов ТСЖ «Корона».

Суд находит, что эти сведения о наличии на собрании кворума не соответствуют действительности, поскольку в материалы дела ответчиками не представлен оригинал протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Корона» от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетени заочного голосованияо проведении собрания членов ТСЖ «Корона» в форме заочного голосования. В связи с чем сделать вывод о наличии кворума общего собрания, соблюдения повестки дня обсуждаемого на собрании либо подсчитать количество лиц проголосовавших, не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, принявшими участие в общем собраниисобственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В связи с отсутствием в уведомлении о проведении собрания указанной даты окончания общего собрания не представляется возможным установить, до какого времени поступали решения собственников, участвовавших в проведении собрания, каким количеством голосов обладали собственники, принявшие участие в данном общем собрании. 

В соответствии с ч. 6 ст. ст. 146 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. 47 и 48 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание в заочной форме проводится только в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое общее собрание не имело кворума, указанного в ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, обязательным требованием при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ является уведомление соответственно всех собственников помещений или членов товарищества о проведении собрания таким образом, чтобы собственники или члены ТСЖ могли реализовать своё право на участие в собрании.

В соответствиис ч.1 ст.146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч.2 ст.146 Жилищного кодекса РФв уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. 

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

- в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Иных уведомлений ответчики суду не представили.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Обжалуемое собрание велось ФИО4, который ни председателем, ни заместителем председателя, ни членом правления товарищества не являлся, поэтому принятые на этом собрании решения в соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ являются недействительными.

В соответствии с ч. 3 ст. 46, ч. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

До настоящего времени это требование закона также не выполнено: сведения о принятых решениях и об итогах голосования на общем собрании до собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСН «Корона" не доведены.

В соответствии с ч.3 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Суд находит, что истица имеет право на обращение в суд с иском об оспаривании решений от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, это решение нарушает права истца, поскольку прекращает полномочия ФИО3 как председателя товарищества. 

Воспользовавшись учредительными документами и печатью, ФИО4, заверив у нотариуса форму №, на основании оспариваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ дважды подавал заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в сведения о физическом лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица - ТСН «Корона», указав себя в качестве председателем Правления ТСН «Корона». 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчиками не представлены суду документов и доказательств(оригиналы бюллетеней голосования, протокола, решения и т.д.) подтверждающих правомерность проводимогозаочного голосования и принятого решения, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО3 обоснованы. 

На основании изложенногои руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявлениеФИО3 удовлетворить:

Признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Корона», проведенного по инициативе ФИО4 ФИО5 и ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительными.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц ГРН № о регистрации ФИО4 в качестве председателя ТСЖ «Корона».

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц ГРН № о регистрации ФИО4 в качестве председателя ТСН «Корона».

Возложить на ФИО4 обязанность, передать законному представителю ТСЖ «Корона» уставные и учредительные документы ТСЖ «Корона», в том числе, устав ТСЖ «Корона», свидетельство о его постановке нa учет в налоговых органах, свидетельство о присвоении ИНН, а также печать ТСЖ и ТСН «Корона».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев