ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 10 апреля 2017 г.

Судья Левашинского районного суда РД ФИО8 при секретаре ФИО5, рассмотрел исковое заявление ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной цены и взыскании государственной пошлины в размере 6000 рубля, суд 

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» обратилось в суд иском к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной цены указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «Эльбин» заключил кредитный договор № с ФИО3 (далее Заёмщик по кредиту), о предоставлении Заёмщику денежной ссуды в размере 1 000 000 (один миллион) рублей. В связи с неисполнением Заёмщиком обязательств по возращению суммы кредита в срок, а также процентов ОАО АКБ «Эльбин» обратился с требованием о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, и обращения на предмет залога в Левашинский районный суд РД ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Левашинского районного суда от 02.06.2015г. иск удовлетворён в размере 2 044 231 руб., и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Г аджимагомедовой И.Г.

- земельный участок, под жилую застройку общей площадью 600 кв.м., зарегистрированный под кадастровым номером 05:31:00 00 001:2047, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05- АА 344032 от 26.11.2010г.

-жилой дом площадью 259,6 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, местность «Сагала барг» с кадастровым номером 05-05/17/006/2010-640, указанный жилой дом принадлежит Залогодателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юг, серия 05-АА №.

Представитель ОАО просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчица ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям

Решением Левашинского районного суда от 02.06.2015г. обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО6

- земельный участок, под жилую застройку общей площадью 600 кв.м., зарегистрированный под кадастровым номером 05:31:00 00 001:2047, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05- АА 344032 от 26.11.2010г.

-жилой дом площадью 259,6 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, местность «Сагала барг» с кадастровым номером 05-05/17/006/2010-640, указанный жилой дом принадлежит Залогодателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юг, серия 05-АА №.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем обращение взыскания на принадлежащее ФИО2 имущество по договору залога надлежит осуществить путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Согласно п.З ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Однако указанным решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, не была определена.

Согласно заключению Отчёта «1/Д/2015 от ДД.ММ.ГГГГг. об оценке рыночной стоимости жилого дома, принадлежащей ФИО2, расположенного по адресу 

<

адрес>, местность «Саргала Барг» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого домовладения, общей площадью 259.6 кв.м. с земельным участком 600кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местность «Сагала Барг» составляла округленно: 1 983 000 (один миллион девятьсот восемьдесят три тысячи) рублей.

Согласно ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. 1 586 400 руб.

Согласно п. 10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 586 400рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как усматривается из материалов дела при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 6000 рублей которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО АКБ «ЭЛЬБИН» к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога и определении начальной продажной цены и взыскании государственной пошлины в размере 6000 рубля, удовлетворить частично.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1586 400 ( один миллион пятьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.

Способ реализации заложенного имущества определить путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона. 

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяча) рублей в пользу ОАО АКБ «ЭЛЬБИН».

В остальной части требований истца - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий ФИО9