№ 2-2326/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе 

председательствующего Огородниковой В.В., 

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс по .... В обоснование требований указали, на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края № 172 от 07.07.1977 «О разрешении строительства индивидуальных гаражей» сносчикам горисполкома и АСМ в районе гидроузла было разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 11 штук. Согласно архивной справке из Приложения к вышеуказанному решению одним из членов кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе гидроузла был Р., которым в 1977 г. был построен гаражный бокс с погребом, общей площадью 24,30 м2, принятый на государственный технический учет 13.06.1977, что подтверждается карточкой технической инвентаризации Основного строения. Позднее владельцем гаражного бокса стал К., что подтверждается исправлениями, внесёнными в сведения о владельце гаражного бокса, содержащимися в вышеуказанной карточке технической инвентаризации основного строения. В марте 1990 года, в период брака истцы приобрели у К. указанный гаражный бокс, но сделки купли-продажи в письменной форме при этом не оформлялось, а продавец и покупатель подали заявления в орган по государственному техническому учёту объектов капитального строительства, на основании которых в карточку технической инвентаризации основного строения в очередной раз были внесены изменения в сведения о владельце гаражного бокса, которым был указан один из супругов, ФИО2, при этом в подтверждение внесённых изменений ФИО2 была выдана справка от 05.03.1990 о принадлежности ей гаражного бокса, являющаяся письменным доказательством совершенной сделки по отчуждению гаражного бокса. В течение срока владения гаражным боксом произведена реконструкция, вследствие чего площадь гаражного бокса увеличилась до 30,40 м, а кроме того, в связи с упорядочением нумерации гаражных боксов в здании изменился и номер гаражного бокса с на . С момента приобретения и до настоящего времени гаражный бокс числится за ФИО2, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 20.03.2018 № 189, выпиской из технического паспорта от 20.03.2018 и выпиской из ЕГРОГД от 20.03.2018 № 16571. В настоящее время необходимо надлежащим образом оформить и зарегистрировать право общей совместной собственности на указанный гаражный бокс, однако гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки, так как после завершения строительства гаражного бокса, и после его реконструкции разрешительной документации на ввод гаражного бокса в эксплуатацию не выдавалось в установленном порядке и не может быть оформлено в настоящее время, что подтверждается ответом администрации г. Рубцовска от 17.04.2018 № 267/ПОГ-294. Гаражный бокс располагается на земельном участке, отведенном органом местного самоуправления для строительства гаражей. Использование земельного участка соответствует разрешённым видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска, что подтверждается справкой комитета по архитектуре и градостроительству от 03.04.2018 . 

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.02.2018, строительные конструкции гаражного находятся в работоспособном состоянии, гаражный бокс пригоден для дальнейшей безо эксплуатации и сохранение постройки не нарушает законных прав и интересов третьих л создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на основании представленных доказательств и материалов дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, представлено заявление о рассмотрении дела без участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края № 172 от 07.07.1977 «О разрешении строительства индивидуальных гаражей», разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе гидроузла в количестве 11 штук. Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с планировками, выданными управлением главного архитектора города. В списке застройщиков (членов кооператива по строительству индивидуальных гаражей в районе гидроузла) под значится Р. (приложение к решению от 07.07.1977).

Согласно данным карточки технической инвентаризации основных строений БТИ после Р. владельцем гаража стал К., затем ФИО2 

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 20.03.2018 , выписке из технического паспорта на гаражный бокс от 26.02.2018, площадь гаражного бокса в строении по ... составляет 30,40 кв.м., гараж числится за ФИО2 В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно отзыву комитета администрации г.Рубцовска по архитектуре и градостроительству № 374 от 03.04.2018, гаражный бокс № 1, расположенный в строении 1 по ул.Пролетарская, 411-В в г.Рубцовске, находится в южной части города, в зоне коммунальных объектов. Зона коммунальных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз V класса с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № 1 (Лит.А3), расположенного по ... ограниченно работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Градостроительные (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция. Часть 2) и противопожарные (СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» нормы не рассматривались, так как гаражный бокс не относится к числу зданий и (или) сооружений, по отношению к которым подлежат применению вышеуказанные нормы. 

Согласно ст.ст. 33, 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Приобретение гаражного бокса осуществлялось в период брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Истцы просят о признании за ними права общей совместной собственности на указанный гаражный бокс, что не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2. право общей совместной собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: ... общей площадью 30,40 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Огородникова