Дело № 2-52/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 17.03.2017 года 

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 евны, ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО4 обратились в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся ей, ФИО5 евне, мужем, и ему, ФИО4, отцом. На день смерти он проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ними - ФИО5 и ФИО4, а также его снохой - ФИО2 и внуком ФИО3. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку право на дом было приобретено мужем в период совместного с ним брака (согласно свидетельства о браке, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), то 1/2 доля в праве на дом принадлежит ей, ФИО5, на праве собственности на основании ст. 34 СК РФ как пережившей супруге. Наследственное имущество принадлежало умершему на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Они, жена и сын умершего, являются наследниками 1 очереди. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу Тамалинского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеупомянутый жилой дом. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Вышеупомянутый Договор от ДД.ММ.ГГГГ не был удостоверен нотариально, поэтому не является надлежаще оформленным правоустанавливающим документом на дом. Согласно действующему гражданскому законодательству необходимым условием вступления в права наследования на объект недвижимого имущества является надлежащее оформление права собственности наследодателя на этот объект в регистрирующем органе, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. В соответствии с вышеуказанным Договором было разрешено возвести жилой дом полезной площадью 108,0 кв.м. Согласно данным технического паспорта, составленного в ноябре 2016 года, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 86,1 кв.м. Площадь всех частей дома, включая жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, составляет 103,7 кв.м. Как видно из плана строения, утвержденного отделом архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, в общую площадь дома – 108 кв.м. – включены все помещения дома, в том числе и не отапливаемые. В итоге, расхождение фактической площади дома и его площади, указанной в Договоре, составляет 4,3 кв.м. Не смотря на незначительные расхождения в площади дома, указанной в разрешительных документах и фактической площади дома, данный жилой дом не является объектом самовольного строительства, поскольку возведен на основании выданного в законном порядке разрешения на его постройку, и построен на земельном участке, предназначенном для данных целей. Отступление от параметров указанных в разрешительных документах при строительстве жилого дома, в результате которого незначительно уменьшилась его площадь, не может служить основанием признания жилого дома объектом самовольного строительства. Так как в силу пункта 2 статьи 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Пункт 4 части 17 статьи 51 ГК РФ допускает изменения объекта капитального строительства, если они не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, без получения дополнительного разрешения на строительство. Жилой дом не стоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной кадастровой палатой. Дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., принадлежавшем мужу на праве бессрочного пользования на основании Постановления Администрации Тамалинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Признание права на жилой дом необходимо им для постановки его на кадастровый учет и оформления права общей долевой собственности на него. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, просят суд признать за ней, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за пережившей супругой и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО5, ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело без её участия, претензий по требованиям не имеет. 

Изучив материалы дела, принимая во внимание доводы истцов, представителя ответчика, принимая во внимание заявление третьго лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Представителю ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6 разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО5 евны, ФИО4.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 евны, ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить, приняв признание иска представителем ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за пережившей супругой и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова