Дело №

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 июня 2019 года 

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Епифанова В.И., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО9 (ФИО8), представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

установил:

ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО10 (ФИО8) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг содержанию и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №,16 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил дополнение к исковым требованиям и просил взыскать с ответчика 236326,48 рублей задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок рассмотрения дела продлен по протоколу судебного заседания. 

В судебное заседание представитель ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» не явился, представил ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО11. (ФИО8) и её представитель ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований, в указанной квартире ответчик не проживает, заявили о пропуске истцом сроков исковой давности.

Заслушав ответчика, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры за ФИО8 (ФИО12 Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности указанной квартиры зарегистрировано за ФИО5 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик обязана оплатить коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> предоставление гражданам жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>», зарегистрированное в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО13 ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 94905,16 рублей, что подтверждается лицевым счетом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, иной размер задолженности ответчиком по делу не представлено.

Ответчик в ходе производства по делу оспаривала размер задолженности по оплате за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, контррасчета не представила.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность за коммунальные услуги сформировалась у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, рассматривая заявленные требования, исходит из того, что на момент обращения с иском срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу п. 2 и п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Установлено, что до обращения ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте) обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ №, которым взыскана с ФИО7 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №,16 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО7.

Следовательно, с момента обращения за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и до его отмены срок исковой давности не тек, и этот период подлежит исключению при исчислении срока исковой давности.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, обращение к мировому судье произведено в пределах срока исковой давности не по всем заявленным требованиям, в том числе по взысканию задолженности начиная с июля 2015 года, поскольку плата за указанный период в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежала внесению ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иск подан 12.07 2018 года, то таким образом исковой срок давности взыскания задолженности за июнь месяц 2015 года пропущен. Взысканию подлежит задолженность за период с июля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств выполнения своих обязанностей по оплате предоставленных услуг - не представлено. В гражданском и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Доводы ФИО1 о том, что она на протяжении длительного периода не проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не освобождают ее от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и на общедомовые нужды.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новгородский областной суд в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Окуловский районный суд 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: В.И. Епифанов