дело № 2-635/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги, возврате уплаченной государственной пошлины, указывая, что ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу: ..., открыт финансовый лицевой счет ... Собственником жилого помещения является ФИО2 Начиная с ... должники перестали регулярно оплачивать жилищные и коммунальные услуги, в результате чего на ... образовалась задолженность в размере 68 153 рубля 18 копеек, из них 42 046 рублей 74 копейки – задолженность по коммунальным платежам, 17 621 рубль 25 копеек – содержание жилого помещения, 8 485 рублей 19 копеек - задолженность за капитальный ремонт, пени для капитального ремонта. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. Несмотря на неоднократные предупреждения о погашении задолженности сумма долга до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт в размере 26 106 рублей 44 копейки за период с ... по ..., взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 задолженность по коммунальным услугам в размере 42 046 рублей 74 копейки за период с ... по ... и расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица ООО «Городской расчетный центр» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 4, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Согласно частям 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником ..., расположенной по адресу: РТ, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-21).

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированы Исмагилов Рифат Р., Исмагилов Раушан Р., .... (л.д.8).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ... составляет 68 153 рубля 18 копеек, из них 42 046 рублей 74 копейки – задолженность по коммунальным платежам, 17 621 рубль 25 копеек – содержание жилого помещения, 8 485 рублей 19 копеек - задолженность за капитальный ремонт, пени для капитального ремонта. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт за период с ... по ... (финансовый лицевой счет ... в размере 26 106 рублей 44 копейки, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 42 046 рублей 74 копейки. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 1 700 рублей подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание жилого помещения, задолженность по взносам на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт (финансовый лицевой счет ...) за период с ... по ... в размере 26 106 рублей 44 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 задолженность за коммунальные услуги (финансовый лицевой счет ...) в размере 42 046 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в возврат уплаченной государственной пошлины по 425 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.