УИД № 6 августа 2024 года

Дело №2-3235/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Субботиной О.В.,

с участием прокурора Лемехова С.В.,

при секретаре Васильченковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования 25/65 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить ответчика из комнаты площадью 24,6 кв.м., взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., понесенные почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества она является сособственником 25/65 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире и проживает в ней. Добровольно освободить помещение и осуществить снятие с регистрационного учета отказывается.

В судебное заседание истец не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен лично, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Лемехова С.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1683/2021 обращено взыскание на 25/65 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района Санкт-Петербурга возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО5

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество передано взыскателю ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на ФИО3, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о перемене имени.

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником 25/65 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанных долей является ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем оснований для проживания и для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, которое он занимает в отсутствие законных на то оснований.

Несмотря на то, что о судебном разбирательстве ответчику достоверно известно, каких-либо возражений на иск им суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание настоящим решением ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и их выселение влечет наличие права у истца на обращение в регистрирующий орган для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с настоящим иском в суд истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., и почтовые расходы в сумме 79 руб. 80 коп.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и почтовые расходы в сумме 79 руб. 80 коп.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в сумме 79 руб. 80 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Субботина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.