Гражданское дело № 2-1773/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-002833-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 05 ноября 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре Конюховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Национальная девелоперская компания" к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Национальная девелоперская компания" (далее-истец/взыскатель/общество/ООО "НДК") обратилось с иском к ФИО1 (далее-должник) о взыскании неосновательного обогащения в размере 19 372 574,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 298 266,87 руб., госпошлины - 60 000,00 руб., ссылаясь на следующие доводы.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "НДК" и ФИО1 заключен договор поручительства № в соответствии с которым ФИО1 (поручитель) обязался отвечать перед истцом (кредитор) за ненадлежащее выполнение обязательств ООО "Вертикаль Строительные Системы" (должник) в рамках договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению комплекса работ по устройству навесной фасадной системы, монтажу оконных блоков, устройству вентиляционных решеток, витражей на объекте "Жилая застройка на земельных участках Тепличного комбината №1 в городе Московский. Третий микрорайон. Квартал 1. Многоквартирный жилой дом корпус №7". Срок договора поручительства составляет 3 года с момента наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства (п. 3.2 договора). Объем поручительства определен всеми обязательствами должника из договора подряда, дополнительных соглашений и приложений к нему (п. 1.2 договора), включая обязательства из неосновательного обогащения - возврат неотработанного аванса, а также применимые меры ответственности за нарушение договорных обязательств (п. 2.1 договора).

Истец является кредитором должника, имея к последнему денежные требования в размере 19 372 574,40 руб., которые возникли из следующих обстоятельств.

Должник осуществлял функции подрядчика по выполнению комплекса работ по устройству навесной фасадной системы, монтажу оконных блоков, устройству вентиляционных решеток, витражей на объекте "Жилая застройка на земельных участках Тепличного комбината №1 в городе Московский. Третий микрорайон. Квартал 1. Многоквартирный жилой дом корпус №7" на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выступал техническим заказчиком строительства.

Существенными условиями договора подряда и обстоятельствами выступали: срок выполнения работ с 22.06.2021 по 31.05.2022 (п. 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения №3 (далее-ДС) от 01.03.2022); работы выполнялись в период с 22.06.2021 по 03.05.2023; цена договора 312 200 005,55 руб. (п. 3.1 договора в редакции ДС 1 от 30.09.2021 и ДС 4 от 12.07.2022); принято всего работ на сумму 282 238 493,86 руб., за вычетом гарантийного удержания - 268 126 569,14 руб.; гарантийное удержание - 14 111 924,72 руб., выявлены недостатки - 17 492 426,45 руб., оплачено всего - 293 756 799,97 руб., дата прекращения договора - 03.05.2023.

Вследствие нарушения должником сроков выполнения работ и выявления недостатков в выполненной части истец отказался от договора, направив подрядчику уведомление №. от ДД.ММ.ГГГГ (получено 03.05.2023).

Выявленные недостатки отражены в рекламационном акте № от ДД.ММ.ГГГГ, должнику направлено требование об устранении недостатков в течение 10 календарных дней. По истечении установленного срока и поскольку должник к выполнению договорного обязательства (абз. 3 п. 9.4 договора) не приступил, кредитор в порядке п. 9.5 договора привлек третье лицо. В рамках договора генерального строительного подряда № заявителем с ООО "

<

данные изъяты>" (ОГРН №) заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устранению недостатков, допущенных должником. Стоимость работ по устранению недостатков 17 492 426,45 руб., которые приняты и оплачены заявителем в полном объеме.

По результатам комиссионной приемки незавершенного результата работ после прекращения договора составлен акт от 03.07.2023. Должник участия в приемке не принял. Установлено, что объем принятой по договору работы составил 282 238 493,86 руб., из них заявителем удержан обеспечительный платеж в размере 14 111 924,72 руб., в свою очередь должник получил авансирование в размере 293 756 799,97 руб.

Акт комиссионной приемки направлен должнику письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Удержание обеспечительного платежа в соответствии с п. 4.3 договора, обеспечительный платеж в размере 14 111 924,72 руб. удержан в счет возмещения должником стоимости расходов на устранение выявленных недостатков в размере 17 492 426,45 руб.

В связи в тем, что выплаченный должнику аванс превысил фактически выполненный последний объем работ, неосновательный должнику аванс превысил фактически выполненный последним объем работ, неосвоенный аванс составил 25 630 230,83 руб. (оплачено 293 756 799,97 руб. - работы за вычетом ГУ 268 126 569,14 руб.).

Кроме того, удержанный обеспечительный платеж не покрыл в полном объёме размер стоимости устранения недостатков, образовав остаток задолженности в размере 3 380 501,73 руб. (убытки 17 492 426,45 руб. - обеспечительный платеж 14 111 924,72 руб.).

Неосвоенный аванс - 25 630 230,83 руб., убытки - 3 380 501,73 руб., итого: 29 010 732,56 руб.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче документов по договору в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) прекращены встречные обязательства сторон: обязательства заявителя - возврат обеспечительного платежа по договору № от 15.02.2021 (заказчик ООО "НДК", подрядчик ООО "Вертикаль СС") 9 638 158,16 руб. Обязательства должника: компенсация убытков и возврат неосвоенного аванса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заказчик ООО "НДК", подрядчик ООО "Вертикаль СС") убытки в размере 3 380 501,73 руб., неосвоенный аванс - 6 257 656,43 руб.).

В результате состоявшегося зачета задолженности ООО "Вертикаль Строительные Системы" по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата стоимости устранения строительных недостатков прекратить полностью, в части возврата неосвоенного аванса уменьшилась до 19 372 574,40 руб.

Сведения о задолженности по итогам комиссионной проверки направлены должнику письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем должник считается извещенным по правилам ст. 165.1 ГК РФ с момента истечения срока хранения - ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, по мнению истца, проценты на сумму долга составляют 2 298 266,87 руб. за период с 21.08.2023 по 04.06.2024, исходя из представленного расчета (л.д. 3-7).

Истец ООО "Национальная девелоперская компания", извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 241, 242, 256, 257).

Ответчик ФИО1, извещенный надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, явку представителя не обеспечил, какого-либо рода ходатайств не представил, об уважительности неявки не сообщил, мнения по заявленному исковому требованию не выразил (л.д. 242, 250, 251).

Третьи лица: ООО "Вертикаль Строительные Системы", временный управляющий ООО "Вертикаль Строительные Системы" ФИО2, извещенные своевременно и надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили, ходатайств не представили, своего мнения по заявленному требованию не выразили (л.д. 242, 250-251, 252-253, 254-255).

Суд, с учетом ходатайства представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив ходатайство представителя истца, позицию по делу, изложенную в судебном заседании 16.10.2024, письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, определены Главой 60 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу подп. 3 и 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которое лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой. Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца, а именно: факта приобретения или сбережения имущества; факта приобретения такого имущества именно за счет истца; отсутствия установленных законом оснований такого приобретения или сбережения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно подп. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В тех случаях, когда экономическая цель, преследуемая лицом, предоставившим денежные средства или иное имущество, оказывается недостижимой, на стороне приобретателя такого имущества возникает неосновательное обогащение, подлежащее возврату.

В связи с этим положением подп. 4 ст. 1109 ГК РФ не распространяются на те случаи, когда имущество передано по незаключенному договору.

Судом установлено, не оспорено участниками процесса, что01.11.2021 между ООО "НДК" и ФИО1 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО1 (поручитель) обязался отвечать перед истцом (кредитор) за ненадлежащее выполнение обязательств ООО "Вертикаль СС" (должник) в рамках договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению комплекса работ по устройству навесной фасадной системы, монтажу оконных блоков, устройству вентиляционных решеток, витражей на объекте "Жилая застройка на земельных участках Тепличного комбината №1 в городе Московский. Третий микрорайон. Квартал 1. Многоквартирный жилой дом корпус №7". ФИО1 по условиям договора обязался отвечать перед кредитором солидарно с должником за надлежащее обязательств должника, возникших из договора подряда, дополнительного соглашения №1 от 30.09.2021 к нему и иным дополнениям/приложениям к договору в случае их заключения сторонами договора. 

Поручительство действует до полного надлежащего исполнения должником своих обязательств по договору подряда.

Исполнение поручителем обязательства по настоящему договору осуществляется путем внесения денежных средств на расчетный счет кредитора.

Поручитель ФИО1 ознакомлен и согласен со всеми условиями договора подряда, приложений и дополнений к нему.

Срок договора поручительства составляет 3 года с момента наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства (п. 3.2 договора). Объем поручительства определен всеми обязательствами должника из договора подряда, дополнительных соглашений и приложений к нему (п. 1.2 договора), включая обязательства из неосновательного обогащения - возврат неотработанного аванса, а также применимые меры ответственности за нарушение договорных обязательств (п. 2.1 договора) (л.д. 18-21).

Истец является кредитором должника, имея к последнему денежные требования в размере 19 372 574,40 руб., которые возникли из следующего.

ООО "Вертикаль СС" (подрядчик) в лице генерального директора ФИО1 осуществляло функции подрядчика по выполнению комплекса работ по устройству навесной фасадной системы, монтажу оконных блоков, устройству вентиляционных решеток, витражей на объекте "Жилая застройка на земельных участках Тепличного комбината №1 в городе Московский. Третий микрорайон. Квартал 1. Многоквартирный жилой дом корпус №7" на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор выступал техническим заказчиком строительства.

Существенными условиями договора подряда и обстоятельствами выступали срок выполнения работ с 22.06.2021 (день заключения договора) по 31.05.2022 (не позднее 150 календарных дней с даты начала работ) (п. 2.1 договора в редакции Дополнительного соглашения №3 от 01.03.2022). В соответствии с ДС №3 от 01.03.2022 стороны продлили срок выполнения работ и изложили п. 2.1.2 Договора в следующей редакции: "Срок окончания работ по договору - не позднее 31.05.2022" (л.д. 58).

Как следует из дополнительного соглашения №1 к договору подряда от 22.06.2021 (Приложение №2.1 к ДС№1 от 30.09.2021) расчет стоимости работ изложен в редакции положений №№2.1, 2.2 к настоящему дополнительному соглашению и составляет с НДС 20% 210 912 465,11 руб. (л.д. 49, 50).

Работы выполнялись в период с 22.06.2021 по 03.05.2023; цена договора 312 200 005,55 руб. (п. 3.1 договора в редакции ДС 1 от 30.09.2021 - л.д. 49, ДС 4 от 12.07.2022 - л.д. 59); принято всего работ на сумму 282 238 493,86 руб., за вычетом гарантийного удержания - 268 126 569,14 руб.; гарантийное удержание - 14 111 924,72 руб., выявлены недостатки - 17 492 426,45 руб., оплачено всего - 293 756 799,97 руб., дата прекращения договора - 03.05.2023.

Кредитор ООО "НДК" перевел на счет ООО "Вертикаль СС" (подрядчик):

- 10 000 000,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-ПП);

- 13 734 500,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 12 902 167,75 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 5 509 500,46 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 5 306 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 4 829 500,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 11 242 951,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 13 234 500,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 09 240 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 2 176 042,85 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 2 247 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 4 179 811,69 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 21 308 610,87 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 950287,89 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 2 232 891,20 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 10 784 710,30 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 9 886 534,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 4 241 934,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 11 344 082,54 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 23 243 164,59 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 9 328 557,88 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 9 166 653,63 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 8 361 997,80 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 5 649 810,92 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 15 385 339,66 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 646 920,94 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 6 831 179,44 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 794 911,25 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 3 694 019,28 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 129 378,84 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 1 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 14 071 996,19 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ 3 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 275 837,02 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 900 095,56 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 140 739,70 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 79 858,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 27 800,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 110 250,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 683 307,73 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 136 980,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 487 260,08 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 512 739,92 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 98 800,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 691 600,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 28 800,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 3 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 1 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 1 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 151 300,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 1 639 423,80 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 940 817,60 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 337 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 120 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 2 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 1 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 618 135,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ); 3 000 000,00 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ);

- 3 420 282,90 руб. (ПП № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 70-121).

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО "

<

данные изъяты>" истцом внесена сумма в виде аванса по счету № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Вертикаль СС" с учетом НДС 20% в размере 1 794 911,25 руб. (л.д. 123).

Согласно содержанию справок о стоимости выполненных работ:

- по состоянию на 19.10.2022 (с 01.09.2022 по 19.10.2022) с учетом НДС 20% ООО "Вертикаль СС" по договору подряда потрачено 16 234 339,40 руб.; 

- по состоянию на 01.11.2022 (за период с 20.10.2022 по 01.11.2022) ООО "Вертикаль СС" потрачено по договору подряда 7 120 751,59 руб.; 

- по состоянию 30.11.2022 (за период с 02.11.2022 по 30.11.2022) ООО "Вертикаль СС" потрачено по договору подряда 8 875 031,72 руб.; 

- по состоянию на 28.02.2023 (за период с 17.01.2023 по 28.02.2023) ООО "Вертикаль СС" потрачено по договору подряда 15 136 175,16 руб. (с НДС 20%), при этом осуществлено удержание ранее выплаченного аванса в размере 14 303 240,37 руб.; 

- по состоянию на 03.07.2023 (за период с 04.07.2022 по 03.05.2023) подрядчиком ООО "Вертикаль СС" всего с учетом НДС потрачено по договору подряда 2 959 861,51 руб.; 

- по состоянию на 03.07.2023 (за период с 01.04.2023 по 03.05.2023) подрядчиком ООО "Вертикаль СС" потрачено 18 389 449,32 руб. (л.д. 121-123, 149, 152).

14.04.2023 истцом в адрес ООО "Вертикаль СС" направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в срок окончания работ по договору (31.05.2022) комплекс работ подрядчиком в полном объеме не завершен и результат заказчику не передан.

В соответствии с п. 12.5. договора в случае нарушения сроков выполнения работ более чем на 14 календарных дней заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора.

В этой связи и в соответствии со ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, заказчик уведомил подрядчика в одностороннем внесудебном отказе заказчика от исполнения договора по причине существенного нарушения подрядчиком ООО "Вертикаль СС" сроков производства работ.

Действие договора прекращается с момента получения подрядчиком настоящего уведомления (л.д. 124, 125).

Выявленные недостатки отражены в рекламационном акте 1/1 от 18.04.2023. Должнику направлено требование об устранении недостатков в течение 10 календарных дней. По истечении установленного срока и поскольку должник к выполнению договорного обязательства (абз. 3 п. 9.4 договора) не приступил, кредитор в порядке п. 9.5 договора привлек третье лицо. В рамках договора генерального строительного подряда № заявителем с ООО "

<

данные изъяты>" заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устранению недостатков, допущенных должником. Стоимость таких работ составляет 17 492 426,45 руб. (л.д. 129-131,132-133).

Работы по устранению недостатков приняты и оплачены заявителем в полном объеме.

В связи с тем, что выплаченный должнику аванс превысил фактически выполненный последним объем работ, неосновательный должнику аванс превысил фактически выполненный последним объем работ, неосвоенный аванс составил 25 630 230,83 руб. (оплачено 293 756 799,97 руб. - работы за вычетом 268 126 569,14 руб.).

Удержанный обеспечительный платеж не покрыл в полном объёме размер стоимости устранения недостатков, образовав остаток задолженности в размере 3 380 501,73 руб. (убытки 17 492 426,45 руб. - обеспечительный платеж 14 111 924,72 руб.).

Неосвоенный аванс - 25 630 230,83 руб., убытки - 3 380 501,73 руб., итого: 29 010 732,56 руб.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче документов по договору в порядке ст. 410 ГК РФ прекращены встречные обязательства сторон: обязательства заявителя - возврат обеспечительного платежа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заказчик ООО "Национальная девелоперская компания", подрядчик ООО "Вертикаль Строительные Системы") 9 638 158,16 руб.. Обязательства должника: компенсация убытков и возврат неосвоенного аванса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (заказчик ООО "Национальная девелоперская компания", подрядчик ООО "Вертикаль Строительные Системы") убытки в размере 3 380 501,73 руб., неосвоенный аванс - 6 257 656,43 руб.

В результате состоявшегося зачета задолженности ООО "Вертикаль Строительные Системы" по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата стоимости устранения строительных недостатков прекращено полностью, в части возврата неосвоенного аванса сумма уменьшилась до 19 372 574,40 руб.

В соответствии с расчетом истца проценты за период с 21.08.2023 по 04.06.2024 на сумму долга составляют 2 298 266,87 руб. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Установлено, что определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Б в отношении ООО "Вертикаль Строительные системы" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2 (л.д. 15-17).

В соответствии с п. 1.2 Договора поручительства №10/7-В от 01.11.2021 поручитель ФИО1 обязуется отвечать перед кредитором (ООО "НДК" солидарно с должником) за ненадлежащее исполнение должником обязательств должника, возникших из договора подряда, дополнительного соглашения №1 от 30.09.2021 к нему и иным дополнения/приложениям к договору в случае их заключения сторонами договора.

Как определено пунктами 1, 2 ст. 363 ГПК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд, проанализировав изложенные обстоятельства, полагает, что исковые требования ООО "НДК" правомерно предъявлены ФИО1, который не признан банкротом, в отношении которого процедура банкротства/наблюдения не введена; согласен с расчетом процентов, размер которых за период с 21.08.2023 по 04.06.2024 составляет 2 298 266,87 руб. Расчет проверен и найден верным, законным и обоснованным, в этой связи суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат. Ответчик в суд не явился, возражения по иску не представил, сумму неосновательного обогащения, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, собственный расчет не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО "Национальная девелоперская компания" надлежит взыскать госпошлину в размере 60 000,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Национальная девелоперская компания" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Национальная девелоперская компания" неосновательное обогащение в размере 19 372 574 (девятнадцать миллионов триста семьдесят две тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 40 коп:, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 298 266 (два миллиона двести девяносто восемь тысяч двести шестьдесят шесть) руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2024 года