Гражданское дело № 2-433/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Рязань 04 мая 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Боченковой А.О. 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 11 августа 2013 года умерла их мама – ФИО3, законными наследниками которой являются они – ее дети. Других наследников нет. После смерти ФИО3 осталось имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка от 04 мая 2000 года. 27 сентября 2000 года право собственности ФИО3 было зарегистрировано Рязанской областной регистрационной палатой. Как указывают истцы, их мама в лице поверенного ФИО7 17 сентября 2013 года якобы продала указанный земельный участок ФИО4 Истцы вступили в наследство на иное имущество умершей ФИО3, на вышеуказанный земельный участок не вступали, так как право собственности на него было зарегистрировано за ответчиком. Истцы считают, что договор купли-продажи от 17 сентября 2013 года является недействительным, поскольку он не соответствует требованиям закона, так как был заключен на основании доверенности, прекратившей свое действие в силу пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ вследствие смерти ФИО3, а запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного истцы просили признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080112:119, заключенный 17 сентября 2013 года между ФИО3 в лице поверенного ФИО7 и ФИО4; применить последствия недействительности сделки; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; истребовать из незаконного владения ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 04 мая 2018 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 об истребовании из незаконного владения в его пользу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с добровольным отказом от иска.

Определением суда от 04 мая 2018 года производство по делу в части исковых требований ФИО6 к ФИО4 о признании сделки недействительной, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с добровольным отказом от иска в указанной части.

В ходе производства по делу представитель истца ФИО2, действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, исковые требования ФИО8 в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила в части признания за ним права собственности на весь спорный земельный участок. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменных заявлениях на исковое заявление от 24 апреля 201 года и 03 мая 2018 года указала, что исковые требования признаёт в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующий в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, в судебном заседании заявление ФИО4 о признании исковых требований поддержал. 

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В представленном в адрес суда заявлении ответчик ФИО4 признала заявленные исковые требования, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании сделки недействительной и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 17 сентября 2013 года между ФИО3 в лице поверенного ФИО7 и ФИО4.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив запись № от 25 сентября 2013 года о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 213 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: О.В.Арсеньева.