Дело №2-3175/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2,А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО об определении порядка оплаты коммунальных платежей по 

<

адрес>, просит производить начисление платы за коммунальные услуги по указанной квартире на него по отдельной квитанции из расчёта 

<

данные изъяты> общей суммы, подлежащей оплате, и по отдельной квитанции на семью ФИО2,А в составе 3 человек – ФИО2,А, ФИО, ФИО, из расчёта 

<

данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены его требования, он вселён в указанное жилое помещение и ФИО обязана не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от указанной квартиры, данное решение вступило в законную силу; решение суда было исполнено и он был вселён в жилое помещение; впоследствии ему вновь стали препятствовать в проживании; он членом семьи ответчиков не является и никогда не являлся, его право пользования спорной квартирой восстановлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ; он намерен самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако ответчики ему в этом препятствуют.

В судебном заседании истец уточнённые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2,А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, по доверенности в судебном заседании иск не признала, в возражение пояснила, что ФИО2,А является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязана самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения; истец членом семьи ответчиков не является и никогда не являлся; в квартире изолированной является только одна комната, остальные комнаты не могут рассматриваться как самостоятельные для проживания.

Представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ» по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2,А (л.д.16).

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО, ФИО4, ФИО, ФИО к ФИО1,, он признан расторгнувшим договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено, в удовлетворении иска отказано. В связи с изложенным, была восстановлена регистрация ФИО1, в данном жилом помещении (л.д.40-44).

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ФИО2,А к ФИО1, о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2,А без удовлетворения (л.д.46-49).

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО1, к ФИО2,А, он вселён в 

<

адрес> и ФИО2,А обязана не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением, выдать ключи от указанной квартиры, при этом в удовлетворении встречного иска ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, к ФИО1, о прекращении регистрации, отказано. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2,А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, без удовлетворения (л.д.50-54).

Вышеуказанными судебными актами установлено, что ФИО1, в силу положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не утратил право пользования жилым помещением, в том числе и после перехода права собственности на него к ответчику ФИО2,А.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1,, ответчик ФИО2,А, а также её несовершеннолетние дети ФИО и ФИО (л.д.38).

Таким образом, с учётом вышеизложенных обстоятельств, суд находит установленным, что истец зарегистрирован в квартире и пользуется ею в качестве члена семьи бывшего собственника и не является нанимателем либо арендатором жилого помещения в том содержании, как это установлено жилищным законодательством.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Суд принимает во внимание, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, предусмотрена зависимость расчёта коммунальных платежей от показаний приборов учёта и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учётом вышеизложенных положений законодательства, принимая во внимание, что правоотношения по пользованию истцом жилым помещением, как членом семьи бывшего собственника, за которым право пользования жилым помещением сохранено в силу закона, предполагают равные права с собственником квартиры по её использованию, суд приходит к выводу о наличии у истца равных с собственником прав и обязанностей по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу предоставлено право на самостоятельную оплату причитающихся на него коммунальных услуг, при этом расчёт следует произвести исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Таким образом, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги по 

<

адрес> – производить начисление платы за коммунальные услуги по указанной квартире по отдельной квитанции на ФИО1, из расчёта 

<

данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате, и по отдельной квитанции на семью ФИО2,А в составе 3 человек – ФИО2,А, ФИО, ФИО, из расчёта 

<

данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

В части возражений представителя ответчиков, то судом они не принимаются как по вышеизложенным основаниям, так и в связи с тем, что истец, как сохранивший право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО2,А, наряду с данными правами сохранил и обязанность по оплате коммунальных платежей, причитающихся на его долю, и вправе исполнять данную обязанность самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, – удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги по 

<

адрес> – производить начисление платы за коммунальные услуги по указанной квартире по отдельной квитанции на ФИО1, из расчёта 

<

данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате, и по отдельной квитанции на семью ФИО2,А в составе 3 человек – ФИО2,А, ФИО, ФИО, из расчёта 

<

данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв