Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р, Р к ООО «Горжилуправление – 9» о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

Р, Р обратились в суд с иском к ООО «Горжилуправление – 9» о возложении обязанности. В обоснование иска, указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

.........>. С момента приобретения 

<

.........> они неоднократно обращались с заявлениями по поводу отсутствия тепла в квартире в управляющие компании: МУП «Горжилуправление», ООО «Горжилуправление-8», ООО «Горжилуправление-9» и теплоснабжающую компанию - КГУП «Примтеплоэнерго» с просьбой обеспечить поставку тепла в квартиру. Вступившими в законную силу судебными актами: решением мирового судьи судебного участка № 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.., решениями Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ.. и от ДД.ММ.ГГ.., определениями 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ.. и от ДД.ММ.ГГ. установлено, что тепло в квартиру невозможно поставить по техническим причинам в связи с состоянием внутридомовой системы отопления в доме. Таким образом, услуга по поставке тепла в квартиру является услугой ненадлежащего качества, поэтому в исках КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании денежных средств было отказано. По пояснениям представителей управляющей компании, привести систему отопления в надлежащее состояние невозможно из-за отсутствия финансирования. После вынесения последнего решения суда от ДД.ММ.ГГ.., ДД.ММ.ГГ.г. они вновь обратились с заявлением в ООО «ГЖУ-8» с просьбой дать ответ, возможно ли привести отопительную систему в квартире в надлежащее состояние или они могут обратиться с заявлением о переустройстве отопительной системы и переводе квартиры на отопление электричеством. Заявление было получено управляющей компанией ДД.ММ.ГГ., что подтверждается сведениями с сайта Почты России и квитанцией об отправке заказного письма от ДД.ММ.ГГ. Ответа от управляющей компании они не получили. Заявка по ремонту отопительной системы в квартире до настоящего времени не выполнена, акт выполненных работ между ними и управляющей компанией подписан не был. В настоящее время ООО «ГЖУ-9» является управляющей компанией по спорному адресу. ДД.ММ.ГГ.г. они направили заявление в ООО «ГЖУ-9» с просьбой заявление расценивать как заявку на выполнение ремонтных работ по приведению отопительной системы в квартире в надлежащее состояние для обеспечения поставки тепла в их квартиру. Данное заявление было получено управляющей компанией ДД.ММ.ГГ.г., что подтверждается уведомлением о вручении и сведениями с сайта Почты России и квитанцией об отправке заказного письма от ДД.ММ.ГГ. Ответа от управляющей компании они не получили, ремонт отопительной системы в доме не произведен. Таким образом, права потребителей на получение услуги надлежащего качества по поставке тепла в квартиру нарушаются с 

<

.........> по настоящее время.

Согласно уточенным исковым требованиям, истцы просят обязать управляющую компанию ООО «Горжилуправление-9» привести внутридомовую инженерную систему отопления в доме по спорному адресу в надлежащее состояние, способное обеспечить поставку тепловой энергии в соответствии с государственными стандартами: обеспечить температуру теплоносителя в 

<

.........> не ниже показателей, предусмотренных температурным графиком отопительного сезона, утвержденным в соответствии с ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГ. «О теплоснабжении», при соблюдении требований СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требований п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные, параметры микроклимата в помещениях», для жилых комнат в угловой квартире температуру 20-22 градуса тепла по Цельсию, определить срок для выполнения обязанности 

<

.........> - 

<

.........>.

Истец Р в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец Р в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство.

Представитель ответчика ООО «Горжилуправление – 9», и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Находкинский» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 161 ЖК РФ свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как следует из ч. 2 указанной статьи, одним из способов управления жилыми многоквартирными домами является управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.2.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система отопления. Согласно п. п. "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п. п. "е" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354, потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., истцы: Р и Р, на праве общей долевой собственности, доля в 

<

.........>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, Находкинский проспект, 

<

.........>. 

Ранее, управляющей компаний, обслуживающей 

<

.........> являлось ООО «Горжилуправление-8», ныне спорный дом находится на обслуживании управляющей организацией ООО «Горжилуправление-9». 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебными актами, вынесенными за период с 

<

.........> по 

<

.........>, об отказе в удовлетворении исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» к Р, Р о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопления, установлено, что из-за состояния внутридомовой системы отопления, тепло в 

<

.........> не поступает.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГ., составленному ООО «Приморский экспертно-правовой центр», средняя температура в помещении спорной квартиры: жилой комнаты № составляет 16,3°С, что на 1,7°С ниже, чем минимально допустимая температура в помещении; средняя относительная влажность 20,9%; средняя температура в помещении жилой комнаты № составляет 15,6°С, что на 2,4°С ниже, чем минимально допустимая температура в помещения; средняя относительная влажность 24,5%; средняя температура в помещении кухни составляет 15,1°С, что на 3,9°С ниже, чем минимально допустимая температура в помещении; средняя относительная влажность 22,5%. Таким образом, в ходе проведения экспертного исследования установлено, что параметры микроклимата в помещениях 

<

.........> жилого 

<

.........> на момент проведения экспертного исследования не соответствуют нормативным и нарушают положения: п.4.1 и Приложения 2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям п. 3.4 ГОСТ30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Тогда как, температура теплоносителя, подаваемая теплоснабжающей организацией КГУП «Примтеплоэнерго» по магистральному трубопроводу к 

<

.........>, соответствует требуемой. Так же, на основании анализа полученных данных в результате замеров температур на поверхности радиаторов и трубопровода (лежака) в помещениях 

<

.........> установлено, что температура на поверхностях радиаторов (всего 4шт.) варьируется в пределах 29,0°С - 30,5°С, а температура на поверхности подающего трубопровода (лежака) находится в пределах 37,5°С - 44,5°С, что значительно ниже температуры теплоносителя на обратном трубопроводе (в колодце у ввода в дом), установленной на момент проведения экспертного осмотра, равной 56,9°С. Температура теплоносителя в системе отопления исследуемой 

<

.........>, на момент проведения экспертного осмотра, являлась недостаточной для обеспечения оптимальной температуры в помещениях квартиры. Из экспертного анализа данных, полученных в результате замеров температур, установлено, что температура на поверхности подающего трубопровода (лежака) в исследуемой 

<

.........> находится в пределах 37,5°С - 44,5°С, что значительно ниже температуры теплоносителя на обратном трубопроводе (в колодце у ввода в дом), установленной на момент проведения экспертного осмотра, равной 56,9°С. При этом, максимальная температура на поверхности подающего трубопровода в месте выхода его из соседней квартиры в помещение кухни исследуемой 

<

.........> составляет 47,0°С, что свидетельствует о том, что теплоноситель поступил в исследуемую квартиру уже более охлажденным, по сравнению с температурой теплоносителя на обратном трубопроводе (в колодце у входа в дом), равной 56,9°С. Эта разница температур обусловлена тем, что циркуляция теплоносителя на первом этаже 

<

.........> 

<

.........> нарушена. Таким образом, в ходе проведения экспертного исследования установлено, что причиной неудовлетворительного теплоснабжения помещений 

<

.........> является нарушение циркуляции теплоносителя по трубопроводу однотрубной системы отопления на первом этаже дома. Причинами нарушения циркуляции теплоносителя по трубопроводу могут быть: ошибки при монтаже труб, арматуры, ее неисправности, разрегулирования системы, понижения давления из-за утечек воды, полного или частичного засора трубопровода, попадания воздуха в систему («завоздушивание» системы). Также, неблагоприятным фактором, влияющим на неудовлетворительное теплоснабжение исследуемой 

<

.........>, является схема подключения радиаторов к подающему трубопроводу, в результате чего не обеспечивается равномерное распределение теплоносителя внутри радиатора. Также, в ходе проведения экспертного исследования установлено, что в тепловом пункте 

<

.........> отсутствует устройство приборов контроля параметров теплоносителя и учета расхода теплоты, что противоречит требованию п.14.2 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

Из материалов дела усматривается, что истцы неоднократно обращались в управляющие компании с требованием привести отопительную систему в 

<

.........> по Находкинскому проспекту, 

<

.........> в надлежащее состояние, однако управляющая организация, требования указанные в заявлении не исполнила. Факт получения заявлений истца ответчиком, подтверждается имеющими в материалах дела копиями почтовых уведомлений о получении ООО «ГЖУ-9» заказных писем. 

По правилам ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений на иск.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком в судебное заседание не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд возлагает на ООО «ГЖУ-9» обязанность привести внутридомовую инженерную систему отопления в доме по адресу: 

<

.........> в надлежащее состояние, способное обеспечить поставку тепловой энергии в соответствии с государственными стандартами в 

<

.........>: обеспечить температуру теплоносителя в квартире не ниже показателей, предусмотренных температурным графиком отопительного сезона, утвержденным в соответствии с ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГ. «О теплоснабжении», при соблюдении требований СанПиНа 2.ДД.ММ.ГГ.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требований п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные, параметры микроклимата в помещениях», для жилых комнат в угловой квартире температуру 20-22 градуса тепла по Цельсию. Определить срок для выполнения работ до наступления отопительного сезона 

<

.........> - 

<

.........>. Установленный срок для проведения работ суд находят разумным к исполнению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию гос.пошлина в доход бюджета Находкинского городского округа в сумме 300руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Р, Р – удовлетворить.

Обязать ООО «Горжилуправление – 9» привести внутридомовую инженерную систему отопления в доме, расположенном по адресу: 

<

.........>, 

<

.........>, в надлежащее состояние, способное обеспечить поставку тепловой энергии в соответствии с государственными стандартами в 

<

.........>: обеспечить температуру теплоносителя в квартире не ниже показателей, предусмотренных температурным графиком отопительного сезона, утвержденным в соответствии с ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГ. «О теплоснабжении», при соблюдении требований СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требований п. 4.4 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные, параметры микроклимата в помещениях», для жилых комнат в угловой квартире температуру 20-22 градуса тепла по Цельсию, в срок до наступления отопительного сезона 

<

.........> - 

<

.........>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилуправление-9» государственную пошлину в доход бюджета Находкинского городского округа 

<

.........> в размере 

<

.........>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

.........> через Находкинский горсуд.

Судья О.В.Кирьянова