Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (ТСЖ) "Надежда" к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН (ТСЖ) "Надежда" обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> по пер.Днепровский,116Б в 

<

адрес>. 

ТСН (ТСЖ) "Надежда" осуществляет обслуживание и управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: пер.Днепровский,116Б в 

<

адрес>. 

Согласно п.18.1 Устава ТСН (ТСЖ) «Надежда» члены товарищества ежемесячно оплачивают не позднее 20-го числа, следующего месяца коммунальные услуги за предыдущий месяц. 

За период с декабря 2015г. по август 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 97842,93 руб. 

В соответствии со ст.ст.153,155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не погасил, то истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам (обслуживание и ремонт жилого помещения) в размере 97842,93 руб., пеню за несвоевременную оплату за ЖКУ, капитальный ремонт дома в размере 13941,69 руб., а также судебные расходы в размере 3436 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ и просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам (обслуживание и ремонт жилого помещения) в размере 93658,43 руб., пени за несвоевременную оплату за ЖКУ, капитальный ремонт дома в размере 17040,41 руб., долг за капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 9500,32 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3436 руб., а также расходы по оплате услуг представителя. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик не явился. Конверты о направлении в адрес ответчика судебных повесток возвратились в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по пер.Днепровский,116Б в 

<

адрес>. 

ТСН (ТСЖ) "Надежда" осуществляет обслуживание и управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: пер.Днепровский,116Б в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

Согласно п.18.1 Устава ТСН (ТСЖ) «Надежда» члены товарищества ежемесячно оплачивают не позднее 20-го числа, следующего месяца коммунальные услуги за предыдущий месяц (л.д.12-23). 

За период с декабря 2015г. по август 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 97842,93 руб., что подтверждается лицевым счетом (л.д.24-27). 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги является правомерным. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени в размере 17040,41 руб., а также долга за капитальный ремонт в размере 9500,32 руб. 

На основании ст.ст.88,98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы: оплата услуг представителя – 15000,00 руб., данную сумму, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает разумным пределом. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 604 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,198, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (ТСЖ) "Надежда" задолженность по коммунальным платежам в размере 93658,43 руб., пени за несвоевременную оплату за ЖКУ, капитальный ремонт дома в размере 17040,41 руб., долг за капитальный ремонт в размере 9500,32 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., а также государственную пошлину в размере 3604 руб.

ТСН (ТСЖ) "Надежда" в остальной части иска отказать. 

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательный текст решения суда изготовлен 01.12.2017г. 

Судья:

Дело №