Дело № 2-838/2018 

Поступило в суд 24.08.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Рясной М.В.

с участием помощника прокурора Голенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры № № в доме № № 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №.

По сведениям домовой книги до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что создает собственнику препятствия в оформлении документов на субсидию по оплате коммунальных услуг при наличии сведений о третьих лицах.

Жилищные правоотношения ответчиков по отношению к вышеназванной квартире были прекращены еще в ДД.ММ.ГГГГ года, так как в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи по условиям которого, ответчики должны были решить вопрос о снятии с регистрационного учета в срок до 28 мая 2018 года.

Согласно требованиям ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 (в домовой книге указан как «Рычков») К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес> дом № № (

<

данные изъяты>), квартиры № № (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по сведениям миграционной службы зарегистрированы на день рассмотрения дела по адресу 

<

адрес> №-№ в 

<

адрес>, извещены по этому адресу судом о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № № в доме № № 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № № (л.д. 9-10).

По сведениям домовой книги до настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-8), однако, по условиям договора ( п. 3.2 договора л.д.11-12) ответчики должны были решить вопрос о снятии с регистрационного учета в срок до 28 мая 2018 года.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. ст. 46, 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (ст.30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от 21.05.2012 г ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 (в домовой книге указан как «Рычков») К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

<

адрес> дом № № (

<

данные изъяты>), квартиры № № (

<

данные изъяты>).

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 (в домовой книге указан как «Рычков») К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 04 октября 2018 года. 

Судья Е.Ю. Мирончик