47RS0011-01-2024-002411-6347RS0011-01-2024-002411-63

Дело № 2-1605/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 14 августа 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Максимовой А.Г.,

с участием прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Кретова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (матери истца) была предоставлена по договору социального найма жилого помещения, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ответственного нанимателя – ФИО2, на основании Постановления местной администрации МО Лопухинское сельское поселение от 04.02.2019 г. № 26 «О признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма», договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, между Местной администрацией МО Лопухинское сельское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в бессрочное владение и пользование была передана вышеуказанная кватира.

Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирован его брат – ФИО3 (ответчик). Он в 2000 году выехал из спорной квартиры по неизвестному адресу, забрав при этом все свои вещи и не появляется по месту более 23 лет, местонахождение его неизвестно. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, не использует предоставленное жилье по его назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Регистрация ответчика носит формальный характер. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю – ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, ему никогда не чинились препятствия в пользовании спорным помещением, при выезде на другое место жительства Ответчик забрал все свои вещи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно заблаговременно извещался предусмотренными ст. 113 ГПК РФ способами, возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица: Администрация МО Лопухинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, ООО «ИЭК Сервис», Отдел по вопросам миграции по Ломоносовскому району Отдел по вопросам миграции МВД России по Ленинградской области надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, своих объяснений суду не представили.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 68Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25, ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а с учетом наличия согласия стороны истца признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав мнения прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 был вселен квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя. Он с 2000 г., на протяжении более 20 лет в квартире не проживает, выехал из неё, вещей его в квартире не имеется, на протяжении всего этого времени он не пытался вселиться в данную квартиру, не заявлял о своих правах на проживание в данной квартире, следовательно, его выезд не является вынужденным и временным, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, а потому он в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд не находит оснований для его удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации возложены на органы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Каких либо, требований к соответствующему Управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской 

Федерации истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года

Судья Е.Г. Полторака