Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-193/2020 по иску администрации Минераловодского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 325 113,47 рублей, из которых: 278 039,54 рублей - сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 11.05.2012 по 25.02.2019; 47 073,93 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2012 по 25.02.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Минераловодского городского округа обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с .............. ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .............., площадью 2554,10 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............., площадью 8614 кв.м. (до .............. - ..............) местоположение: ............... 

На основании договора аренды N 30 от 28.02.2019 года земельный участок с кадастровым номером .............. предоставлен ФИО2, в аренду с 26.02.2019.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку в период с 11.05.2012 по 28.02.2019 ФИО2 не обладал ни одним из указанных вещных прав на земельный участок, существует обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками.

В связи с вышеизложенным, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислена сумма неосновательного обогащения за фактическое использование указанного земельного участка за период 11.05.2012 по 25.02.2019 в размере 278 039,54 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2012 года по 20.08.2019 год составляют 47 073,93 рубля.

Управлением имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств по внесению суммы неосновательного обогащения за фактическое использование указанного земельного участка.

В указанный срок должник своё обязательство по внесению суммы неосновательного обогащения за фактическое использование указанного земельного участка не исполнил в полном объёме, не исполнено оно и на момент предъявления настоящего заявления в суд.

24.09.2019 года администрацией Минераловодского городского округа было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание долга мировому судье судебного участка N 7 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края. Определением от 24.09.2019 года мировой судья судебного участка N 7 города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края ФИО3 определила отказать в принятии заявления администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, разъяснив при этом, что отказ в принятии заявления о вынесении судебного приказа не препятствует предъявлению заявителем иска по тому же требованию в порядке искового производства.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 325 113,47 рублей, из которых: 278 039,54 рублей - сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 11.05.2012 по 25.02.2019; 47 073,93 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2012 по 25.02.2019.

Представитель истца администрации Минераловодского городского округа, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО2, также извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца администрации Минераловодского городского округа и ответчика ФИО2

Суд, изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что 28 февраля 2019 года между муниципальным образованием - Минераловодский городской округ, от имени которого выступает Управление имущественных отношений выступает администрация Минераловодского городского округа (арендодатель) с одной стороны, и ФИО2, (арендатор) с другой стороны, на основании постановления администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края N 390 от 26.02.2019 года, был заключен договор аренды земельного участка N 30, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 8614 квадратных метров, с разрешенным использованием - жилая зона, адрес: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды. Срок аренды установлен с 26 февраля 2019 года по 25.02.2022 года. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.2 Договора аренды). В соответствии с пунктами 3.1 указанного Договора, размер арендной платы составляет 352 875,09 рублей в 2019 году. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально путем перечисления на счет получателя, при этом первый квартал до 20 числа первого месяца первого квартала, последующие кварталы до 10 числа первого месяца текущего квартала путем перечисления на счет Арендодателя (п.п. 3.2-3.4 Договора аренды). Расчет арендной платы приведен в приложении к данному договору, которое является неотъемлемой частью договора. Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрена возможность изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке ежегодно в связи с изменениями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края. За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,03% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2.). .............. данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке за N .............. Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что с .............. года ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером .............., площадью 2554,10 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............. площадью 8614 кв.м. (до .............. - ..............) местоположение: ............... Поскольку ФИО1 не оплачивал пользование землей, к данным правоотношениям возможно применение положений статьи 1102 ГК РФ, предусматривающей обязанность возврата неосновательного обогащения. В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поскольку ответчик в спорный период не обладал ни одним из указанных вещных прав на земельный участок, у него возникла обязанность уплатить сумму неосновательного обогащения, возникшего вследствие использования земельного участка, в размере арендной платы. В силу пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За пользование чужими денежными средствами ответчику на основании статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец предоставил расчет суммы неосновательного обогащения за период 11.05.2012 по 25.02.2019, который у суда сомнений не вызывает. Согласно данному расчету сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером .............. (до 10.12.2018 - ..............), площадью 8614 квадратных метров, местоположение: Ставропольский край, город Минеральные Воды за период с 11.05.2012 по 25.02.2019 составляет 278 039,54 рублей, сумма процентов за период с 11.05.2012 по 25.02.2019, подлежащих взысканию, составляет 47 073,93 рубля.

Согласно абзацу 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ администрация Минераловодского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган, выступающий в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Статей 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы, в том числе и государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 278 039,54 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 073,93 рубля, а всего на общую сумму 325 113,47 рублей и при указанной цены иска уплате подлежит государственная пошлина в размере 6 451,13 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в бюджет Минераловодского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования администрации Минераловодского городского округа к ФИО2 удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Минераловодского городского округа Ставропольского края задолженность в размере 325 113,47 рублей, из которых: 278 039,54 рублей - сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 11.05.2012 по 25.02.2019; 47 073,93 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2012 по 25.02.2019.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Минераловодского городского округа государственную пошлину в размере 6 451,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. 

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.

1версия для печати