Дело №2-1026/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1026/2020 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживала в нем до ДД.ММ.ГГГГ. В 

<

данные изъяты> ФИО2

собрала вещи, добровольно изменила свое место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик проживает на постоянной основе в ООО «

<

данные изъяты>». Ответчик не является истцу родственником и членом ее (ФИО1) семьи. С момента приобретения спорного жилого помещения, истец единолично несет расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг. Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось. В обоснование иска ФИО1, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, указывает на то, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества (л.д.7 - исковые требования). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту фактического проживания. От ответчика не поступило возражений на заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №№ удостоверяет, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, л.д.9). Основанием возникновения у истца ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес> подтверждает, что в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства (л.д.10).

Из данных в судебном заседании пояснений истца следует, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение до приобретения ею (ФИО1) указанной квартиры в собственность на основании возмездной сделки. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. Стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Истцом ФИО1 представлены доказательства добровольного изменения ответчиком ФИО2 своего места жительства (л.д.11).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, общий бюджет, общие предметы быта у ответчика с истцом отсутствуют, ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, которая не являлась членом семьи собственника изменила в добровольном порядке место своего жительства. 

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, который вправе требовать устранения нарушений его права собственности, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина