Дело № 2-374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 07 сентября 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Пономаревский сельсовет.

В обосновании иска указала, что квартира № ... по адресу ... года была предоставлена ФИО1 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан безвозмездно. За время проживания истцы на собственные средства и своими силами сделала капитальный ремонт квартиры. Уплачивает коммунальные услуги. Своевременно проводит текущий ремонт жилого помещения и хозяйственных построек. 

В настоящее время она не может оформить право собственности на квартиру поскольку в тексте договора допущена ошибка в указании номера дома, площадь квартиры указана неверно. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру № ... общей площадью ... кв. м., дома № ..., расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан следует, что в ... году ФИО1 была предоставлена квартира № ... общей площадью ... кв.м расположенная по адресу: по ...

Из постановления администрации МО Пономаревский сельсовет от ... следует, что в результате переадресации и уточнения адресного хозяйства ... квартире принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: ...

Из технического плана жилого помещения следует, что площадь квартиры. Расположенной по адресу: адрес: ...

Согласно справке № ... года, выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет, ФИО1 проживает в ... и имеет состав семьи: проживает одна. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... года, запись о регистрации данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: ... 

На основании ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенной по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года.

Судья О.В. Щепина