дело № 2-274/2021

(25RS0017-01-2020-001309-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года город Дальнегорск 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2 (ФИО)., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе финансовых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

28 октября 2020 года ФИО1 обратилась в Кавалеровский районный суд Приморского края с настоящим иском, указала, что она и ФИО3, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли. 

Ответчик ФИО3 оплату коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего сына - ФИО не производит. Соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто. 

С учётом уточненных требований просила: определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья КГУП «Приморский экологический оператор» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., между собственниками ею – ФИО1, ФИО3 и ФИО в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; 

обязать «Приморский экологический оператор» разделить финансовый лицевой счет № и заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО отдельные соглашения по оплате вывоза твердых коммунальных отходов, в отношении вышеуказанной квартиры, из расчета по 1/3 доли в праве собственности на квартиру и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы по оплате вывоза твердых коммунальных отходов.

Определением от 24 декабря 2020 года гражданское дело по настоящему иску передано по подсудности в Дальнегорский районный суд Приморского края по месту жительства ответчиков.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учётом уточненных требований поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО уточнённый иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

КГУП «Приморский экологический оператор» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Конверт с судебным извещением, направленный ответчику КГУП «Приморский экологический оператор» заказной почтой по адресу, указанному в иске возвращен в суд с отметкой отделения связи «истек срок хранения». Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя КГУП «Приморский экологический оператор». 

Ранее согласно представленному отзыву представитель КГУП «Приморский экологический оператор» не возражал против удовлетворения заявленных требований истца с учётом мнения других собственников жилого помещения (л.д. 28-32).

При указанных обстоятельствах в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие указанного лица, участвующего в деле.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, с учетом признании иска ответчика ФИО3, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец ФИО1 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела ФИО1, ФИО3, ФИО являются собственниками 1\3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

...> кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8.12).

Квитанции по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), по указанной квартире на имя ФИО (умерший супруг ФИО3) выставляются: КГУП «Приморский экологический оператор» (л.д. 15).

Как следует из искового заявления, между ФИО1, ФИО3, ФИО договоренности о порядке оплаты за коммунальную услугу ТКО, не достигнуто.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд определил порядок и размер участия их по 1/3 доли.

Поскольку у многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> имеется управляющая организация, осуществляющей предоставление коммунальных услуг, у истца отсутствовали основания для привлечения к участию в деле ресурсоснабжающих организаций, как поставщиков коммунальных услуг, так как судебное решение является основанием для производства данной организации начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Суд не может возложить обязательства на управляющую организацию разделить финансовый лицевой счет и заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг, так как отсутствует техническая возможность заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности ФИО1, ФИО3, ФИО является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей в частности за ТКО, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При таких обстоятельствах требование истца возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор» разделить финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

Требования определить порядок оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, КГУП «Приморский экологический оператор» о разделе финансовых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО 

Настоящее решение является основанием для начисления КГУП «Приморский экологический оператор» оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за вышеуказанное жилое помещение, исходя из 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО и выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(мотивированное решение изготовлено: 9 марта 2021 года)