63RS0007-01-2019-004130-70

Дело № 2-357/2020 (2-3365/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 20 февраля 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Шевцова С.Б. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества “Ремонтно-эксплуатационное управление” к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество “Ремонтно-эксплуатационное управление” (далее - АО “РЭУ”) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, длительное время не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность, которая составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг - 

<

данные изъяты> руб., и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги - 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили. Истец, уточнив заявленные требования, в связи с прекращением производства по делу в части требований к ФИО4, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с учетом применения срока исковой давности к заявленным требованиям задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты> руб. Оплата осуществляемая ответчиком ФИО2 за коммунальные услуги отнесена АО “РЭУ” в счет погашения образовавшейся ранее за ДД.ММ.ГГГГ задолженности, взыскиваемой в рамках исполнительного производства.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Шевцов С.Б. просил иск удовлетворить частично в сумме 

<

данные изъяты> руб., ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности к требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указал на то, что ответчиками оплачена сумма 

<

данные изъяты> руб., и поскольку расчет задолженности не содержит данных о расчетном периоде, данная сумма подлежат отнесению на погашение текущей задолженности.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2- 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. 

В силу ст. 100, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении - служебной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Согласно копии финансового лицевого счета ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, лицевой счет №, прописано/проживает: 4/4.

В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГУ “Чернореченская КЭЧ района” и ОАО “Ремонтно-эксплуатационное управление” в лице филиала “Самарское промышленно - ремонтное предприятие”, последнее производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах в пгт. Рощинский, за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности.

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания совета директоров ОАО “РЭУ” произошло изменение наименования существующего филиала “Самарское промышленно - ремонтное предприятие” на Филиал ОАО “РЭУ” “Самарский”.

Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р ОАО “РЭУ” является единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Минобороны России и подведомственных ему организаций. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р на Минобороны России возложена обязанность, обеспечить передачу на праве безвозмездного пользования ОАО “РЭУ” объектов теплоснабжения, соответствующих сетей и иного имущества Минобороны России, необходимого для осуществления функции единственного поставщика тепловой энергии для нужд Минобороны России и подведомственных ему организаций.

на основании актов о приеме передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию ФГУ “Чернореченская КЭЧ района” передало ОАО “РЭУ” сети горячего водоснабжения и наружные сети теплоснабжения, расположенные в пгт. Рощинский.

Актом приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУ “Приволжско-Уральское ТУИО” Минобороны России передало ОАО “РЭУ” в безвозмездное пользование котельную, расположенную в пгт. Рощинский.

АО “РЭУ” филиал “Самарский” предоставляло нанимателям служебных жилых помещений на территории пгт. Рощинский коммунальные услуги в виде газа, отопления и горячего водоснабжения.

Установлено, что на протяжении длительного срока ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили платежи за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб., на которую начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В п. 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начитается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований к ответчикам как к лицам, зарегистрированным в служебном жилом помещении в рассматриваемый период, в связи с доказанностью факта нарушения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что не подлежат удовлетворению исковые требования АО “РЭУ” о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поскольку требования об их взыскании предъявлены по истечении срока исковой давностии ответчиками до принятия решения по делу заявлено о применении исковой давности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В этой связи истцу было известно о нарушении своего права каждый последующий календарный месяц. Впервые истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ определением того же мирового судьи судебный приказ был отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом вышеприведенных норм права и акта их разъясняющего, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составившая по расчету истца сумму в размере 

<

данные изъяты> руб.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически состоятельным.

Доводы представителя ответчика ФИО3 - адвоката Шевцова С.Б. о том, что сумму оплаты ответчиков за коммунальные услуги подлежит отнесению на погашение текущей задолженности в силу требований ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, суд находит подлежащими отклонению.

Из материалов дела следует, что вся внесенная ответчиком ФИО2 сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отнесена АО “РЭУ” в счет погашения образовавшейся ранее за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности, взысканной на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ и перечисляется в рамках возбужденного исполнительного производства, что подтверждается, в том числе копиями платежных поручений.

Исходя из размера и периода поступаемых от ответчика ФИО2 для погашения текущей задолженности за период, по которым срок исковой давности не истек, ответчик должна была вносить большую сумму. В данном случае вносимых ответчиком ФИО2 денежных сумм явно недостаточно для отнесения их для погашения текущей задолженности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за спорный период составляет ДД.ММ.ГГГГ руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платежей установлен, то с них в пользу истца подлежит взысканию указанные пени в сумме 8 459,84 руб., в соответствии с приведенных расчетом: период просрочки ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 549 дней 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества “Ремонтно-эксплуатационное управление” удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, солидарно в пользу Акционерного общества “Ремонтно-эксплуатационное управление” сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 27 февраля 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин