Дело № 2-1752/25

Поступило: 29.04.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2025 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

С участие прокурора: Катковой М.Ю. 

При секретаре: Волошиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении с 08.01.2003 зарегистрирован ФИО3, который членом семьи, родственником истцов не является. Ответчик последние полгода проживал в квартире один, препятствий в пользовании квартирой не имел. 

05.01.2025 ответчик допустил нарушение правил пользования жилым помещением, выразившееся в возникновении пожара, что повлекло уничтожение имущества истцов и нанесение ущерба соседям. С 05.01.2025 ответчик в квартире не проживает, после пожара квартира для проживания не пригодна, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

18.01.2025 истцами в адрес ответчика направлено уведомление об устранении последствий допущенного им пожара либо освобождения квартиры в срок до 01.03.2025. Указанное уведомление оставлено без ответа, последствия пожара ответчиком не устранены, в квартире ФИО3 не проживает, корреспонденцию не получает, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение квартирой. 

Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебное извещение возращено за истечением срока хранения без вручения адресату.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры № № от 04.12.1997, свидетельств о праве на наследство по закону от 20.03.2025 (л.д. 14-24,41-45).

08.01.2003 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 12-13).

Из представленных в материалы дела пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО3 являлся мужем матери истцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продолжил проживать в квартире после смерти ФИО5, но высказывал намерение выехать на постоянное место жительства к своим детям. 05.01.2025 с ФИО1 связались сотрудники полиции и пояснили, что в квартире произошел пожар, на момент пожара в квартире находился ФИО3, которого госпитализировали в психиатрическую больницу. После выписки из больницы ответчик в квартире не появлялся, на звонки не отвечает, его местонахождение неизвестно, ключ от квартиры у него имелся, замки не меняли. Своими действия ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением (л.д. 74-75).

ФИО3 от принятия наследства после смерти ФИО5 отказался (л.д. 72-73).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из принадлежащего истцам жилого помещения, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, был зарегистрирован матерью истцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с которой состоял в браке, от принятия наследства после ее смерти ответчик отказался. 

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО6, которая указала, что в квартире проживала мать истцов со своим супругом ФИО3, который после ее смерти остался проживать в жилом помещении, в январе 2025 г. случился пожар, сейчас следов проживания и вещей ответчика в квартимре нет. ФИО3 говорил, что квартира ему не нужна и жить он в ней не собирается. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создает и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение по настоящему делу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2

Признать ФИО3, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025г.