Дело № 2-2454/2025

УИД 61RS0024-01-2025-002781-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., в котором до настоящего времени зарегистрированы его бывшая жена ФИО2 и сын ФИО3, которые последние два года не проживают в его доме, и их место жительства истцу не известно, так как они прекратили с ним какое-либо общение. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, так как дом, в котором зарегистрированы ответчики, он приобрел до вступления в брак с ФИО2, в связи с чем разделу он не подлежит. Его сын ведет паразитический образ жизни, по месту его регистрации приходят письма различных кредиторов с угрозами обращения взыскания на его дом, что наносит ему сильные моральные переживания. Все коммунальные расходы по содержанию своего дома истец несет самостоятельно. Более двух лет назад после очередного скандала с сыном, жена и сын собрали свои вещи и уехали в неизвестном направлении. В связи с длительным их отсутствием и невозможности сохранения брака и родственных отношений, он обратился в суд с заявлением о расторжении брака. Решением мирового суда их брак расторгнут.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, и в связи с неизвестностью места их жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления их интересов судом назначен представитель – адвокат Пастухов Д.И., который в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что факт проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доме по адресу регистрации не подтвержден, вещей ответчиков в указанном доме не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение они не осуществляют.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором они фактически не проживают длительное время. Поскольку личных вещей ответчиков в доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не осуществляют, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из дома носил вынужденный характер, материалы дела не содержат и ответчиками и их представителем не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2025.

Судья -