Дело № 2-1214/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи С.А. Згоник,

при секретаре Савенковой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2, действующего по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Калачевского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требовании тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ, истцом самовольно была осуществлена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка. При строительстве она не получала необходимые разрешения. Возведенный истцом объект обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения на это необходимого разрешения, в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Иным путем, кроме как в судебном порядке, истец лишен возможности признать право собственности на жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомив суд надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из п.п.1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, истцом самовольно была осуществлена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка. При строительстве истец не получал необходимые разрешения. Возведенный истцом объект обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения на это необходимого разрешения, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

Кроме этого, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

К указанному выше жилому дому, истец возвел пристройку и решил оформить документы на право собственности надлежащим образом, однако кроме как в судебном порядке, решить данный вопрос не имеет возможности, поскольку спорный жилой дом был реконструирован без соответствующих разрешений на строительство, то есть данный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из жилых комнат, коридора, кухни, санузла (л.д. 13).

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» (Калачевское отделение) о состоянии строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей безопасной, для жизни и здоровья людей, эксплуатации и не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 17-19).

В силу ст. 128, 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В данном случае объектом права собственности является жилой дом, так как характеристики этого помещения, указанные в техническом паспорте свидетельствуют, что указанный жилой объект является индивидуально определенным зданием, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в таком здании иных помещений не имеет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации Калачевского городского поселения, суд находит иск ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании прав собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда от 07 ноября 2019 года является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2019 года. 

Судья С.А. Згоник