Дело № 2-692/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 17 июля 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., при секретаре Аминовой А.Р., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик. ФИО2 коммунальный услуги по месту регистрации не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и выселиться из квартиры не желает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры без предоставления жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Информация о времени и месте судебного заседания своевременно была размещена на официальном сайте Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан в сети Интернет. 

Поскольку приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, обеспечению ее конституционных прав и интересов, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика ФИО2

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> (отделения по вопросам миграции) в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил. 

Выслушав истца, помощника прокурора Идрисова И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым С., действующий за себя и за С. подарили ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела подтверждений соседей следует, что ответчик ФИО2 нигде не работает, иногда злоупотребляет спиртным. ФИО1 ухаживает за родителями, помогла своей сестре ФИО2 сделать ремонт в ее доме.

Свидетель Ш. в суде показала, что ФИО2 нигде не работает, за мамой не ухаживает. Все расходы по содержанию квартиры несет ФИО1. 

Ответчику ФИО2 принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В данном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ пояснений соседей, показаний свидетеля и материалов дела, с учетом требований ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется, то в соответствии с вышеизложенным положениями ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов