Дело № 2-543/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 29 » августа 2017 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Валдайского муниципального района Новгородской области об определении долей в праве общей собственности, признании доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 07.07.2017г. обратилась в суд с иском к администрации Валдайского муниципального района Новгородской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что спорная квартира была приобретена у совхоза-техникума «Валдайский» в общую совместную собственность истца и ФИО2 на основании договора приватизации от 17.12.1993г. В 2000 году ФИО2 умер, наследников у него не имеется, завещание составлено не было. Истец проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, произвела ремонт квартиры, пользуется всей квартирой как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно вплоть до настоящего времени, однако распорядиться квартирой возможности не имеет, поскольку право собственности на квартиру надлежащим образом не оформлено.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования: просила определить доли участников общей собственности на квартиру, включая долю умершего ФИО2, и признать за собой 1/2 долю квартиры в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 12.10.2016г. сроком на 3 года, уточнённые исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.07.2017г. сроком на 1 год, в судебное заседание явилась, не возражала против определения долей участников общей собственности, включая долю умершего сособственника, однако возражала против признания за истцом 1/2 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля ФИО7, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в общую совместную собственность от 17.12.1993г. совхоз-техникум «Валдайский» передал ФИО2 и истцу в общую совместную собственность 2-комнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). Указанный договор 30.12.1993г. был зарегистрирован в установленном порядке в администрации Лучкинского сельсовета и в Валдайском бюро технической инвентаризации.

15.12.2000г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). Наследников по закону у него не имелось, завещание составлено не было.

В соответствии с п.п.1-2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По смыслу закона допускается также раздел общего имущества между участниками общей совместной собственности в случае смерти одного из участников совместной собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом 1/2 долю и за умершим ФИО2 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, как за участниками общей собственности.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В связи с тем, что у умершего ФИО2 не имелось наследников, то согласно п.2 ст. 552 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, его доля в праве собственности на квартиру по праву наследования перешла к государству.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Данный срок, исходя из положений ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим иском истец обратилась в суд 07.07.2017г., таким образом, с момента открытия наследства (15.12.2000г.) на момент обращения в суд не истекло 3 года исковой давности для истребования в судебном порядке от истца 1/2 доли квартиры собственником и 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом соответствующей долей. Поэтому в удовлетворении требования о признании за истцом 1/2 доли спорной квартиры в порядке приобретательной давности следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Валдайского муниципального района Новгородской области удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> признав:

- 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, имеющей 

<

данные изъяты> код подразделения 

<

данные изъяты>

- 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру за ФИО2, 

<

данные изъяты>, уроженцем д.

<

адрес>, умершим 15.12.2000г.

В удовлетворении иска о признании за ФИО1 1/2 доли в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 04 сентября 2017 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 04 сентября 2017г.

Судья: Д.В. Медведев