Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года 

<

адрес> 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре судебного заседания Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указывая на то, что является членом дачного товарищества СНТ № с октября 2012, задолженности по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет. Земельный участок постановлен на кадастровый учет имеет кадастровый № площадью 800 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, оформлен председателем дачного общества. Ответом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое общество №, №, так как находится в пожизненно-наследуемом владении ответчика. Истец не может оформить право собственности на земельный участок. 

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец не явилась, просила рассмотреть иск без ее участия, просила удовлетворить. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 просила удовлетворить иск по его доводам. Пояснила, что истец на земельном участке садит огород, имеется летний дом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту проживания, однако заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 г. N 98-п.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в суд не явился, извещен, о причинах неявки – не сообщили ходатайств об отложении – не заявил, поэтому дело рассматривается без участия неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2статьи 45 Земельного кодекса РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как следует из кадастровой выписки земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое общество №, № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования– для садоводства и огородничества, следует, что тот принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> истцу отказано в предоставлении земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, 

<

адрес> в связи с тем, что земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом предоставлены копия книжки о членстве в Садоводческом товариществе № с ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола общего собрания НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии истцв в члены общества, место нахождения земельного участка 

<

адрес>, НСТ №, урочище 

<

адрес>, участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; справки члена НСТ № об отсутствии задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По судебному запросу председателем СНТ № направлена пояснительная информация о том, что ответчику ФИО2 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения указанный земельный участок на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Однако по спискам владельцев садово-огородных участков выбывших из членов общества и вновь принятых членами в 1994 году земельный участок продан ФИО8 ФИО6, согласно записи книги начислений с 1994-1999 гг. и 1999-2004 гг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 написал заявление на имя председателя о перерегистрации дачного участка в связи с продажей ФИО7 и последний на основании его заявления стал владельцем земельного участка в связи с покупкой дачи № и принят в члены общества. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был заброшен согласно сведениям из книг начислений с 1999-2004, 2007-2011 гг. Обществом принимались меры по заброшенному участку, направленные на поиски владельца, который не откликнулся. На заседаниях правления НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решено по участку № передать желающим после оплаты долгов по взносам бывших владельцев и вступительного взноса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к председателю общества о принятии в члены НСТ № в связи с оплатой долга хозяина дачного участка по адресу: 

<

адрес>, СНТ №, 

<

адрес>. Земельный участок продан истцу председателем НСТ № ДД.ММ.ГГГГ. при вступлении в члены общества ФИО1 заплатила всего 21038 рублей, из них вступительный взнос 15000 рублей, задолженность предыдущих хозяев с нарастающим итогом на сумму 6038 рублей. Дачный участок принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из списка выбывших владельцев садоводческих участков в 1994 следует за порядковым № - № участка – 96 выбыл ФИО8, принят в члены ФИО6 

Из книги начислений с 1999-2004 следует, что ФИО6 заменен на ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО6 и ФИО7

Из книг начисления взносов с 2007 по 2010 годы следует, что дачный участок 96 ФИО7 заброшен, имеется задолженность. 

Из протокола заседания правления НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что необходимо дать объявления по заброшенным участкам, чтобы хозяева откликнулись, решить вопрос по заброшенным участкам, в том числе Дачный, №.

Согласно сведениям из книги регистрации дачный участок НСТ № ДД.ММ.ГГГГ год заброшенный участок № передан ФИО1 на основании ее заявления.

Из книги начисления взносов за 2012 год всего ФИО1 оплачено 21038 рублей. 

С 2013 по 2021 год ФИО1 оплачивала взносы.

Сведений о смерти и об открытии наследственного дела наследодателя ФИО2 не представлено.

Таким образом, установив, что ФИО2, являясь обладателем права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, с даты возникновения права пожизненного наследуемого владения - ДД.ММ.ГГГГ, то есть более трех лет, не использовал садовый участок, предназначенный для садоводства и огородничества, вследствие чего земельный участок длительное время был заброшен; иных третьих лиц, претендующих на земельный участок не имеется; истцу отведен вышеуказанный земельный участок, она оплатила задолженность по членским взносам, оплачивает соответствующие ежегодные членские взносы, что свидетельствует о нарушенном праве истца, суд полагает, что требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 спорным земельным участком является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Некоммерческое садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, общей площадью 800 квадратных метров, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и огородничества. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Судья В.О. Саая