Дело № 2-3454/2023

50RS0042-01-2023-003526-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Представитель истца ООО «Мособлэксплуатация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Из уточненного искового заявления усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД является управляющей компании дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности за период с 01.12.2019 г. по 30.09.2022 г. составляет 89799,68 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 89799,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2894 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представила в суд заявление о применении срока исковой давности в отношении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, ходатайствовала о применении срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, изучив доводы иска и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 07.04.2001 г., ФИО1 с 07.04.2001 г. и несовершеннолетний ФИО4 (л.д.14).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> в качестве управляющей компании избрана ООО «Мособлэксплуатация» (л.д.31).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возражая против удовлетворения требований, ответчиками указано на пропуск срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

ООО «Мособлксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка № 227 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2022 г. в размере 97755,92 руб., а также госпошлины в размере 1566 руб.

29.11.2022 г. был вынесен судебный приказ, который 09.12.2022 г. отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1 (л.д.9).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, ООО «Мособлэксплуатация» уточнило заявленные требования и просит взыскать задолженность за период с 01.12.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 89799,68 руб.

Ответчиком ФИО2 представлены доказательства оплаты жилищно-коммунальных платежей в период с июня 2020 г. по сентябрь 2022 г. в размере 2800 рублей за каждый месяц с указанием периода платежа - июнь 2020-сентябрь 2022гг. (л.д.66-117, 156-159).

Сопоставив выписку из лицевого счета, представленную истцом, с квитанциями, представленными ответчиком, суд приходит к выводу, что, платежи, осуществленные ответчиком свыше размера, выставленного ООО «Мособлэксплуатация», обоснованно были зачтены управляющей компанией в счет погашения задолженности за предыдущий период в пределах срока давности, а недоплаченные денежные средства, выставленные в большем размере за месяц, чем оплачено ответчиком, подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 15681,17 руб.. А именно, за декабрь 2019г, январь 2020г., февраль 2020г., - в размере начисленных и неоплаченных 2358,67 рублей за каждый месяц, за март 2020г., апрель 2020г., май 2020г., - в размере начисленных и неоплаченных 2636,47 рублей за каждый месяц, за ноябрь 2020 г. – недоплаченные 13,23 рубля, за апрель 2022г., май 2022г., июнь 2022г. – недоплаченные за каждый из этих месяцев по 114,31 рублей, за июль 2022г., август 2022г. – недоплаченные за каждый из этих двух месяцев по 127,53 рублей, за сентябрь 2022г. – недоплаченные 84,53 рубля.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере 627 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, 199, 200, 204 ГК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИИН 7727321539) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 15681,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 627 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего 20308 (двадцать тысяч триста восемь) рублей 17 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании денежных средств в размере, свыше указанного судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья 

Т.В.Казарова 

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2023 года

Судья 

Т.В.Казарова