К делу №2-1100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 23 июля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А., 

с участием истцов – ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО3,

ответчиков - ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ФИО4 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО7,

от третьего лица: представитель ООО ТГК «ГеоЦентр» - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. 

В обоснование требований указали, что соответственно являются общедолевыми собственниками земельного участка, площадью 626 кв.м. с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе повторного переопределение координат точек границ земельного участка выявлено пересечение его границ с земельным участком с кадастровым 

<

№>, правообладателями которого являются ФИО5 и ФИО6.

При исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№> изменились конфигурации (совокупность внутренних углов и длин линий), площадь и местоположение границ вследствие допущенных ошибок исполнителем работ по территориальному землеустройству, так как в качестве геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети и площадь определена с недостаточной точностью.

Исходя из требований ст.ст.39, 40 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ст.ст.15, 22, 61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», подача межевого плана по исправлению реестровых ошибок невозможна, в связи с отсутствием согласования местоположения границ.

Так, в ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО ТГК «ТеоЦентр» направлены извещения собственникам смежных земельных участков о согласовании границ.

Возражение о согласовании границ поступили от ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в которых указывают на несогласие с границами их земельного участка.

Возражения ответчиков считают необоснованными.

В судебном заседании истцы, их представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, и 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану от 20.03.2018 подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>, считать границы согласованными. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес> по границе линии 2-н1 по координатам: 

<

данные изъяты> без заявления собственников.

Ответчики, их представитель в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали.

Представитель третьего лица в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истцы являются общедолевыми собственниками земельного участка, площадью 626 кв.м. с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе повторного переопределение координат точек границ земельного участка выявлено пересечение его границ с земельным участком с кадастровым 

<

№>, правообладателями которого являются ФИО5 и ФИО6.

При исправлении ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым 

<

№> изменились конфигурации (совокупность внутренних углов и длин линий), площадь и местоположение границ вследствие допущенных ошибок исполнителем работ по территориальному землеустройству, так как в качестве геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а площадь определена с недостаточной точностью. 

Исходя из требований ст.ст.39, 40 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ст.ст.15, 22, 61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», подача межевого плана по исправлению реестровых ошибок невозможна, в связи с отсутствием согласования местоположения границ.

Так, в ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО ТГК «ТеоЦентр» направлены извещения собственникам смежных земельных участков о согласовании границ.

Возражение о согласовании границ поступили от ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в которых указывают на несогласие с границами их земельного участка.

Между тем, вопреки доводам ФИО4 обстоятельства, изложенные в возражении уже исследованы судом, в связи с чем, в соответствии со ст.61 ГПК РФ, указанные обстоятельства оспариванию не подлежат.

Так, решением Тимашевского районного суда от 28.10.2013 в удовлетворении его исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о восстановлении границ смежного земельного участка между их домовладениями отказано, а границы его земельного участка с кадастровым 

<

№> до настоящего времени не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Возражения ответчиков ФИО5 и ФИО6 указывают на несогласие с границами земельного участка истцов, ссылаясь на то, что при обмерах их участка граница согласована и забор стоит более 12 лет.

Между тем, как установлено в судебном заседании, у ответчиков нет претензий к фактическому забору проходящего по меже между участками с кадастровыми номерами: 

<

№>, а фактическое местоположение забора совпадает с определенными кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» координатами границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельных участков, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда по межевому плану от 20.03.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр».

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, и 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану от 20.03.2018 подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» 

<

ФИО>, считать границы согласованными. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес> по границе линии 2-н1 по координатам: 

<

данные изъяты> без заявления собственников.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий