Дело №2-1545/2017г 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Именем Российской Федерации

г.Балахна 01 ноября 2017г 

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

с участием прокурора Семейных Н.Е.

при секретаре Ширшовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ответчика из указанной квартиры, обязании Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении дела истец ФИО1 свои исковые требования уточнила, суду пояснила, что ответчик ФИО2 ее бывший муж, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>. Совместную жизнь они прекратили осенью 2015г.

Проживали они по адресу: 

<

адрес>-в квартире, принадлежащей ей на праве личной собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена ее семьи. 

После прекращения семейных отношений она просила ответчика освободить принадлежащее ей жилое помещение, выписаться из квартиры, против чего ответчик возражает.

С апреля 2017г и по настоящее время она проживает на частной квартире. Ответчик продолжает проживать в ее квартире по адресу: 

<

адрес>, откуда выселяться отказывается. Расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги они несут с ответчиком совместно.

Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, выселяться из квартиры ФИО2 отказывается, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

При рассмотрении дела 

<

дата> ответчик ФИО2 суду пояснил, что идти ему некуда, другого жилья он не имеет, возможности приобрести себе иное жилье у него также нет. Он является пенсионером и получает пенсию в размере 

<

данные изъяты> в месяц, которая является у него единственным источником дохода. Работать он не может по состоянию здоровья, ему нужно оформлять инвалидность.

Представитель третьего лица –Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Балахнинкому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора Семейных Н.Е., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По делу установлено: Стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>, и проживали по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве личной собственности истцу ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата>

Ответчик ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи истца, что истцом не оспаривается.

<

дата> брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. На требования истца освободить принадлежащее ей жилое помещение и выписаться из квартиры ответчик возражает, мотивируя тем, что идти ему некуда и другого жилья он не имеет, возможности приобрести иное жилое помещение у него также не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, а также копией свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 (л.д.4), копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.5,6), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 

<

дата> (л.д.7), справкой о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм, исходя из положений ч.4ст.31 ЖКРФ и разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, отсутствие у ответчика другого жилого помещения, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине единственного источника дохода- пенсии, согласие истца сохранить за ответчиком право пользования квартирой на срок до 

<

дата>, суд считает возможным сохранить за бывшим членом семьи ФИО1- ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата>.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в части признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, т.к. за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением на срок до 01.06.2018г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

дата>.р., уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до 

<

дата>.

В удовлетворении исковых требований о выселении, снятии с регистрационного учета -отказать.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1545/2017г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты>: Судья: Н.Н. Полетуева 

Секретарь: Т.С.Ширшова