54RS0007-01-2019-002673-10

Дело №2-2805/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Илларионова Д.Б.

с участием прокурора Юрченковой С.И.

при секретаре Будон О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Татфондбанк" к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней нл о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Татфондбанк" обратилось в суд с иском, в котором просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, выселить их из данного жилого помещения, в обоснование указав, что на основании Решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ был взыскан долг по договору в размере 906484, 46 руб., а заочным решением от /дата/ вынесено решение о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – 

<

адрес>. Решение суда ответчиками не обжаловалось. На основании решения суда Банк является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно выписке из домовой книги в квартире, принадлежащей банку, числятся зарегистрированными и проживают ответчики, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, против вынесения по делу заочного решения не возражал. 

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручении судебной повестки адресатам, что в силу статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Юрченкова С.И. в судебном заседании полагала исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 6-10) на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/, за ПАО «Татфондбанк» зарегистрировано право собственности 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.5) в квартире №№ по 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ответчики: ФИО1, ФИО2, нл и нл

При таких данных, как указано истцом, он не может реализовать свое право распоряжения, владения и пользования указанной квартирой как собственник, поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №№ по 

<

адрес>. 

Суд считает, что подлежит удовлетворению и требование истца о выселении ответчиков из занимаемого спорного жилого помещения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире истца, прав на спорное жилое помещение не имеют, добровольно не выехали из квартиры, они подлежат выселению в принудительном порядке. 

Доказательств наличия оснований для отказа в иске, соглашения о пользовании жилым помещением, иных оснований сохранения прав на жилое помещение, ответчиками в суд в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения в добровольном порядке ответчиками исполнены не были (л.д. 12,13,14). 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6000 руб., т.е. по 3000,00 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Татфондбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, нл, нл утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, нл и нл из жилого помещения - 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Татфондбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., т.е. по 3000,00 руб. с каждого. 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, нл и нл с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)