Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 июля 2019 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1335\19 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, 3-им лицам ФИО2 

<

данные изъяты>, Дубровой 

<

данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил :

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>, 3-им лицам ФИО2 

<

данные изъяты>, Дубровой 

<

данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по адресу г 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 в обоснование исковых требований пояснила, что она и 3 лица - каждый имеют право собственности по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> Причем, она является собственником 1\3 доли на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данную долю в праве собственности на жилой дом они с ответчиком приобрели в браке. Ответчик - ее бывший муж, от брака имеют несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Батайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке расположены три жилых дома, один из которых занимали они с семьей. После расторжения брака, в силу неприязненных отношений с ответчиком, последний создал ей такие невыносимые условия совместного проживания, что она была вынуждена с детьми переселиться в дом своей сестры ФИО4 Ответчик сменил замки, в связи с чем проживать она в доме не имеет возможности.

Ссылаясь на нормы ст. ст. 34, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, полагая, что поскольку ответчик членом семьи истца не является, не участвует в оплате коммунальных услуг, устраивает скандалы, избивает ее, ФИО3 просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из дома. 

Ответчик ФИО5 иск не признал. Суду пояснил, что спорный жилой дом для него является единственным жилым помещением, материальных средств для снятия жилья, равно как и для приобретения себе иного жилого помещения в собственность, он не имеет. 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> была приобретена им с истцом в период их брака, является их общей совместной собственностью и он намерен делить совместно нажитое имущество. В иске просит отказать.

3 лицо ФИО6 просит удовлетворить исковые требования ФИО3 Суду пояснила, что ответчик ведет себя безобразно, устраивает скандалы, совместная жизнь с ним невозможна.

3 лицо ФИО7 ( мать истца и ФИО6) в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассматривать в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, 3 лицо ФИО6,, заслушав заключение старшего помощника прокурора Корешковой Н.Г. полагавшую в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

В соответствии со ст 31 ч 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч 1 ст 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ст 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.9) Ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге.( л.д.12) Ответчик является для истца бывшим членом семьи, что было установлено в судебном заседании. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что 1\3 доля в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> была приобретена сторонами в период брака, соответственно в силу ст 34 СК РФ является их общим совместным имуществом. Данное обстоятельство было подтверждено истцом ФИО3 Стороны между собой раздел имущества, в том числе и спорную 1\3 долю жилого дома, не производили, срок исковой давности для раздела имущества не пропущен.

При таких обстоятельствах полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета и выселен, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, 3-им лицам ФИО2 

<

данные изъяты>, Дубровой 

<

данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по адресу 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 15.07.2019

Судья Вишнякова Л.В