Производство №2-3001/2024 

(уникальный идентификатор дела 

91МS0094-01-2023-001543-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Ялта 

Ялтинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, третье лицо: МУП «РЭО-1»г.Ялта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, с уточнением исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. Вместе с тем, в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> N 753, ответчики не исполняют свою обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, перед истцом образовалась задолженность на вышеуказанную сумму. Поскольку в добровольном порядке не погашена образовавшаяся задолженность, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 ранее были поданы письменные заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 вышеуказанного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

При этом согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 4 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ принят Закон Республики Крым от 

<

дата> №

<

номер>-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Крым от 

<

дата> №

<

номер>-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора. 

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, в месяц на период 2016-2020 г.г., с января 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6,50 рублей, в 2022 году – 6,80 рубля, в 2023 году – 7,21 рубля, а в 2024 году - 8,14 рублей.

Судом установлено, что ФИО1 И ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>, и собственником 1/9 доли в указанной квартире на основании договора купли –продажи доли квартиры от 

<

дата>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>. (л.д.38-39).

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>; и собственником 2/9 долей в указанной квартире в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>. (л.д.109,111-112).

Общая доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 5/9 долей, а ФИО2 – 4/9 долей.

Согласно данным ЕГРН площадь квартиры составляет 47,3 кв.м.

Из материалов дела следует, что на названное жилое помещение открыт лицевой счет №

<

номер>.

Из данных лицевого счета следует, что в результате неуплаты взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 27177,70 рублей.

Согласно положениям ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодека Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В то же время, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> №

<

номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что в июле 2023 года истец обращался к мировому судье судебного участка №

<

номер> Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 и ФИО2 

<

дата> мировым судьей выданы судебные приказы, которыми с ФИО1 им ФИО2 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 8135,16 рубля за период с сентября 2016 года по май 2023 года с каждой.

Определениями мирового судьи от 

<

дата> судебные приказы были отменены, истцу разъяснено право на обращение в суд с требование о взыскании спорной задолженности в порядке искового производства.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 

<

дата>.

Таким образом, задолженность за период с сентября 2016 года по январь 2024 года составляет 27177,70 руб.: из которой задолженность ответчика ФИО2 составляет 12078,96 руб. (4/9 доли), задолженность ФИО1 составляет 15098,72 руб. (5/9 доли).

Применив срок исковой давности, задолженность ответчиков за период с июля 2020 года по январь 2024 года составляет 13389,66 рублей =(июль-декабрь 2020 года (6*291,37) + 2021 год (12*307,45)+ 2022 год (12*321,64)+ 2023 год (12*341,03)+ январь 2024 года (8,14*47,30).

Следовательно, размер задолженности ответчика ФИО2 в настоящем случае с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности и 4/9 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, за период с сентября 2016 года по январь 2024 года составит 5950,96 рублей, которую и надлежит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца за период с июля 2020 года по январь 2024 года.

Размер задолженности ответчика ФИО1 в настоящем случае с учетом заявления ответчика о применении сроков исковой давности и 4/9 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, за период с сентября 2016 года по январь 2024 года составит 7438,70 рублей, которую и надлежит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца за период с июля 2020 года по январь 2024 года.

Кроме того, как следует из представленного истцом расчета за период с декабря 2022 года по январь 2024 года ответчикам начислена неустойка в размере 1729,33 рублей, однако в просительной части иска истец просит взыскать с каждого ответчика пеню в размере 1723,33 рубля. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ст. 18 Федерального закона от 

<

дата> №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 

<

дата> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 

<

дата> N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 

<

дата>

Согласно пункту 3 постановления №

<

номер> положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 

<

дата>

Пунктом 4 постановления №

<

номер> также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 

<

дата>

Кроме того, пунктом 5 постановления №

<

номер> приостановлено до 

<

дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

дата> до 

<

дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 

<

дата> (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 

<

дата> В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Указанная правовая позиция нашла свое отображение в ответе на вопрос №

<

номер> Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №

<

номер> (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>).

Таким образом, из периода начисления пени по подлежит исключению период с 

<

дата> до 

<

дата>.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 

<

дата> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторийна возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1 названного Федерального закона на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 10 пункта 1 ст. 63 данного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №

<

номер> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 3 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Указанное постановление было опубликовано 

<

дата>, следовательно, действовало по 

<

дата>.

Таким образом, из расчета подлежит исключению период с 

<

дата> по 

<

дата> (154 дня).

Кроме того, как уже указывалось выше, суд пришел к выводу об обоснованности ходатайства ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении периодов задолженности по июль 2020 года.

В силу положений ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Таким образом, в настоящем случае надлежит начислять неустойку по платежам с августа 2020 года и за вычетом названных выше мораториев.

При этом согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что до 

<

дата>: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 

<

дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 

<

дата> таковая ставка составляла 9,5%, однако на дату рассмотрения спора таковая ставка составила 16%.

Вместе с тем, истцом использована ставка за период с марта 2022 года в размере от 9,5% по периодам её действия, то есть в размере, не превышающем названные выше положения закона.

Судом также учитываются положения ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При таком положении размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков за период просрочки платежей июля 2020 года по январь 2024 года по состоянию на 

<

дата> (дату принятия судом решения) составит 2671,00 рублей, согласно следующему расчету:

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата> 

<

дата>

Сумма пеней по всем задолженностям: 2671.00 руб. 

Таком образом, учитывая доли ответчиков в праве собственности, с ФИО1 подлежит взысканию пеня за период с августа 2020 года по январь 2024 года в размере 1483,89 рублей, а с ФИО2 за соответствующий период – в размере 1187,11 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истец просит взыскать уплаченную при обращении в суд государственная пошлина в размере 731,47 рублей при цене иска 21733,45 рублей.

Судом исковые требования удовлетворены на общую сумму 16060,66 рубля, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 540,54 рублей (731,47*16060,66/21733,45).

Судом исковые требования в отношении ФИО1 удовлетворены на общую сумму 8922,59 рубля, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,30 рублей (540,54*8922,29/16060,66).

Судом исковые требования в отношении ФИО2 удовлетворены на общую сумму 7138,07 рублей, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 240,24 рублей (540,54*7138,07/16060,66).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №

<

номер>, в пользу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2020 года по январь 2024 года в размере 7438,70 рублей, пеню за период с августа 2020 года по январь 2024 года в размере 1483,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,30 рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт №

<

номер>, действующей в своих интересах, в пользу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 

<

данные изъяты> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2020 года по январь 2024 года в размере 5950,96 рублей, пеню за период с августа 2020 года по январь 2024 года в размере 1187,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 240,24 рублей.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Мотивированное решение составлено 

в окончательной форме 

<

дата>