Дело №2-1496/2024

(УИД 65RS0005-02-2024-001356-39)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

с участием прокурора К.К. Жаботинской

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

09 октября 2024 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> (далее – МКД) признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение, нанимателем которого указан ответчик, является муниципальной собственностью. Регистрация ответчика ограничивает права истца по распоряжению земельным участком, находящимся под МКД. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доказательства её надлежащего извещения отсутствуют, сведений о месте её фактического проживания у суда не имеется.

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Козловский Ю.Б., назначенный судом для представления интересов ответчика в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему он выехал из спорного жилого помещения, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статья 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 5 статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом и подтверждается распоряжением администрации Корсаковского ГО от 16.07.2020 года №-р, на основании заключения межведомственной комиссии от 13.05.2020 года №, многоквартирный 

<

адрес>, в городе Корсакове, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2024 года, данный МКД №/а снят с кадастрового учета 20 января 2023 года. 

Распоряжением департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 30.05.2023 года №, МКД №/а, по 

<

адрес>, исключен из казны МО «Корсаковский городской округ» объектов недвижимого имущества (п.7).

Согласно выписке из домовой книги № и поквартирной карточке, выданным МКУ «Служба обеспечения» 21 марта 2024 года, и адресной справке ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО от 16 октября 2024 года, в спорном жилом помещении с 09 августа 1986 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1, 

<

...>, в качестве нанимателя. 

Актом осмотра, составленным 10 января 2023 года комиссией Администрации Корсаковского ГО в форме визуального осмотра, подтверждается прекращение существования 

<

адрес>.

По сведениям ОСФР по 

<

адрес> от 17 октября 2024 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрирована. 

Сведениями о смерти ФИО1, 

<

...>, Отдел ЗАГС 

<

адрес> не располагает, о чем представлен ответ от 17 октября 2024 года. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО от 16 октября 2024 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года Корсаковским ГОВД выдан паспорт СССР.

Абонентом ПАО «Мегафон», ПАО «МТС», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Ростелеком» ответчик ФИО1, 

<

...>, не является, что подтверждается ответами № от 29.10.2024 года, №-ДВ-2024 от 27.10.2024 года, № от 29.10.2024 года, 19.11.2024 года.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомление от 07 ноября 2024 года.

В ответе ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 05 ноября 2024 года № указано, что сведения о пересечении Государственной границы РФ гражданкой ФИО1 за период с 01 января 1988 года по 03 ноября 2024 года не имеется. Установить возможные факты пересечения границы за период с 1991 года по 1995 год не представляется возможным. 

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении на момент признания дома аварийным – 2020 год не проживала, с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения к ответчику не обращалась, её выезд носит добровольный и постоянный характер, формально сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика на другое место жительства, в настоящее время МКД не существует.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 04.09.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования прокурора удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, 

<

...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко