2-171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Андреевой Ю.А. 

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 10.01.2017 года городе Новокузнецке дело по исковому заявлению ООО «Олимпстрой» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Олимпстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью. 

<

данные изъяты> м2, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. На основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Управдом» и собственниками многоквартирного дома установлен размер обязательных платежей в размере 17,17 рублей/м2. ООО «Олимпстрой» направило ФИО1 предложение о заключении договора и погашении сложившейся задолженности. Однако, ФИО1 от заключения договора уклонилась, оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила. Неосновательным обогащением является сумма сбереженных ответчиком денежных средств, которые он должен был внести в счет оплату за жилищные услуги в ООО «УК Управдом». В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рубля. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Управдом» и ООО «Олимпстрой» заключен договор цессии, по которому ООО «УК Управдом» в счет частичного погашения своей задолженности перед ООО «Олимпстрой», образовавшейся по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, являющейся частью общей задолженности ООО «УК Управдом», указанной в акте сверки между ООО «УК Управдом» и ООО «Олимпстрой», ООО «УК Управдом» уступает право ООО «Олимпстрой» требовать уплаты задолженности в размере 

<

данные изъяты> рубля, образовавшейся перед ООО «УК Управдом» у ФИО1 Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 

<

данные изъяты> рублей, исходя из следующего расчета: 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> х 10,5%/366 = 

<

данные изъяты> рублей;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> дней): 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> х 10%/366 = 

<

данные изъяты> рублей; 

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Олимпстрой» неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Олимпстрой» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал.

ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью. 

<

данные изъяты> м2, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – копии свидетельств о государственной регистрации права приобщены к материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Управдом» и собственниками многоквартирного дома заключен договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, установлен размер обязательных платежей в размере 17,17 рублей/м2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед ООО «УК Управдом» образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рубля. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Управдом» и ООО «Олимпстрой» заключен договор цессии, по которому ООО «УК Управдом» в счет частичного погашения своей задолженности перед ООО «Олимпстрой», образовавшейся по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, являющейся частью общей задолженности ООО «УК Управдом», указанной в акте сверки между ООО «УК Управдом» и ООО «Олимпстрой», образовавшейся перед ООО «УК Управдом» у ФИО1

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена и подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, с ФИО1 в пользу ООО «Олимпстрой» подлежит взысканию и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «УК Управдом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей с учетом сложности дела и количества судебных заседаний.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Олимпстрой» неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Неявившейся стороной может быть подано заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья Андреева Ю.А.