ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2024 по иску ООО «Эксперт-Плюс» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Эксперт-Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 

<

Дата>, осуществлял управление многоквартирным домом 

<

Адрес>, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе ответчику. 

Истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>. За период по ноябрь 2022 года включительно, у должника по лицевому счету 

<

№> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 94 974, 72 рублей. Задолженность собственника жилого помещения подтверждается расчетом задолженности и платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за ноябрь 2022 года. Согласно карточке должника периодом, за который подлежат взысканию денежные средства установлен с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание уточненное исковое заявление, ООО «Эксперт-Плюс» просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 90 360,16 рублей, государственную пошлину в размере 2 910, 80 рублей, пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 90 360,16 рублей, со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, по адресам: 

<

Адрес>, а также по адресу: 

<

Адрес>, где конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 вышеуказанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> (л.д. № 50, №51-53). 

Из материалов дела также следует, что ООО «Эксперт-Плюс» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 

<

Дата>, осуществлял управление многоквартирным домом 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>, а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе ФИО1

Установлено, что у ответчика ФИО1 по лицевому счету 

<

№> имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлен расчет задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> размере 90 360, 16 рубля. (л.д. № 65-66).

Суд, признает представленный истцом расчет задолженности верным. Представленный расчет суммы задолженности соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Ответчиком в материалы дела контррасчет не представлен, каким-либо иным образом расчет истца не оспорен. 

Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> размере 90 360, 16 рубля подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеизложенного с ответчика подлежат взысканию пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 90 360,16 рублей, со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о наличии задолженности по коммунальным платежам. Вместе с тем, ответчиком доказательств обратного, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по делу в размере 2 910,80 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

Дата> (л.д. № 24).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Эксперт-Плюс» к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в пользу ООО «Эксперт-Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 360, 16 рублей, расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 2 910,80 рублей, а всего 93 270,96 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в пользу ООО «Эксперт-Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90 360, 16 рублей за период, начиная с 11 января 2024 по дату фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года. 

. 

. 

.