Дело № 2-298/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Город Велиж 20 октября 2020 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: 

Председательствующего (судьи) Романова А.В., 

при секретаре: Козловской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский район» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А., И. и С. . В обоснование иска указал, что 09.02.2007г. умерла его мать А.. При жизни матери принадлежал жилой дом. После ее смерти в данном жилом доме проживали его братья С. и И. . ДД.ММ.ГГГГ умер И. , а ДД.ММ.ГГГГ умер С. . Истец не оформил наследственные права на спорное имущество надлежащим образом в связи с правовой неграмотностью, однако после смерти С. он фактически вступил во владение домом: очистил его от лишних вещей, производил мелкий ремонт, закрыл его на замок и договорился, то за домом будут присматривать. 06.02.2020г. он зарегистрировался в жилом доме по месту пребывания и проживает в нем. Наследницей С. также является его дочь - Е. , однако она в наследство не вступала и не возражает против вступления в наследство истцом. 

Определением суда от 07.09.2020г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец в судебном заседание иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик, представитель 3-его лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик и 3-е лицо не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, что не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из письменных материалов дела, 09.02.2007г. в д. 

<

адрес> умерла А. (свидетельство о смерти, л.д. 10), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст. 1114-1115 ГК РФ).

Согласно справке Администрации Печенковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., вместе с ней в д. 

<

адрес> проживали сыновья И. и С. (л.д. 14). Истец является родным сыном А. (свидетельство о рождении), то есть относится к наследникам по закону 1 очереди (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Из ответа нотариуса Велижского нотариального округа видно, что к имуществу А., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, сведений о наличии завещания А. не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умер И. , что указывает на время и место открытия наследства.

Согласно справке Администрации Печенковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти И. , умершего ДД.ММ.ГГГГ вместе с ним в д. 

<

адрес> проживал брат С. (л.д. 15). 

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу И. умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось, завещаний И. не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ. в д. 

<

адрес> умер С. , что указывает на время и место открытия наследства.

Согласно справке Администрации Печенковского сельского поселения на момент смерти С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ., он проживал один в д. 

<

адрес> (л.д. 16). 

По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа к имуществу С. умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело не заводилось, завещаний С. не имеется. В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Е. указала, что признает исковые требования истца и не претендует на наследственное имущество наследодателей (л.д.7)

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

В силу п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Истец в судебном заседание показал, что он фактически принял наследство после смерти матери, иные наследники не принимали наследство, о чем свидетельствует ответ нотариуса Велижского нотариального округа, в связи с чем, он является единственным наследником по закону. Факт принятия истцом наследства А. подтверждается справкой Администрации МО «Печенковское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, что в 

<

адрес> проживает истец. Истец в судебном заседание показал, что он производит ремонт спорного жилого дома, присматривает за ним и фактически в нем проживает, в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания в 

<

адрес>. 

Истец как законный владелец спорной недвижимости, произвел 27.02.2020г. техническое обследование спорного дома, который имеет общую площадь – 55.2 кв.м., жилую площадь 19.4 кв.м. (л.д. 17-21).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с параграфом 3 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, являются, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничение прав и обременение объектов недвижимости.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.5 ст.70 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Как видно из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В соответствии с выпиской из лицевого счета на 01.01.2006г., указаны сведения о принадлежности А. спорного 

<

адрес> года постройки общей площадью 42 кв.м. (л.д. 13). 

В соответствии с техническим отчетом от 27.02.2020г., спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 55.2 кв.м., жилую площадь 19.4 (л.д. 17-21). 

Судом была дана оценка различным сведениям о площади жилого дома на 01.01.2006 и на 27.02.2020.

Для целей осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в силу части 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадь здания, помещения определяется в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (далее - Требования N 90), которые предусматривают особенности подсчета площади жилого здания (пункты 2, 3, 8, 9) и жилого помещения (пункты 2, 3, 12, 13).

Таким образом, с учетом изменении законодательства в части включения в общую площадь помещений с 01.03.2005 (ч.5 ст.15 ЖК РФ), а также исходя из заключения кадастрового инженера при выполнении технического плана спорного дома от 27.02.2020 с определением площади дома согласно приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90, то сведения о площади жилого дома на 27.02.2020 отражают существенные характеристики объекта, как индивидуально-определенной вещи (ст.209 ГК РФ, п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п.1-3 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Таким образом, с учетом правовой позиции изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с нахождением спорного жилого дома в сельской местности, регистрация прав на него не осуществлялась в органах БТИ до 30.01.1998г., при этом по сведениям похозяйственной книги имеются сведения о принадлежности на праве собственности спорного дома А., то с учетом представленных доказательств истцом подтверждается возникновение права собственности на жилой дом у ФИО1, в порядке наследования после А., умершей ДД.ММ.ГГГГ..

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, выморочное имущество отсутствует, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район» о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись А.В. Романов