Дело № 2-100/2020

УИД 23RS0001-01-2019-003117-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 21 января 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И., 

при секретаре Тереховой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с исковым заявление к ФИО2, в котором просит вселить её в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 07.06.2017 г. она выехала из жилого дома, по причине конфликтных ситуаций с ответчиком. В настоящее время она проживает у детей в Волгоградской области. Работает в Краснодарском крае. Иного жилья не имеет, возможность оплачивать съемное жилое помещение отсутствует. Учитывая то, что она желает проживать в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО2 препятствует ей во вселении, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, в полном объеме. Пояснила, что определением Абинского районного суда Краснодарского края от 19.01.2018 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по её иску с ФИО2 

<

данные изъяты>. Согласно условиям мирового соглашения, ФИО2 обязался передать ей денежные средства в сумме 1 300 000 руб. до 20.02.2018 г., а она со своей стороны отказывается от принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные денежные средства ФИО2 не выплачены, в связи с чем, ее право на ? доли в спорным недвижимом имуществе не прекращено и она имеет право вселиться в жилой дом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что судебным приставом-исполнителем с его пенсии и заработной платы ежемесячно удерживается 50 % в счет погашения задолженности в размере 1 300 000 руб., установленной определением Абинского районного суда Краснодарского края от 19.01.2018 г. Сумма ежемесячных перечислений истцу составляет 17 000 руб. Таким образом, полагает, что ФИО1 не вправе требовать вселения в принадлежащей ему на праве собственности жилой дом. Кроме того, он считает, что площадь жилого дома не позволяет истца вселить в дом, поскольку в доме только две комнаты, кухня, прихожая, ванная, веранда. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 18.09.2013 г., является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Собственником второй ? долей вышеуказанных объектов недвижимости, является ФИО2

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доли.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

<

данные изъяты>

Истец и ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 

<

данные изъяты> утверждено мировое соглашение по условиям которого до 20.02.2018 г. ФИО2 обязуется передать ФИО1 денежные средства в размере 300 000 руб. до 01.09.2018 г. ФИО2 обязуется передать ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 руб. До 16.02.2018 г. ФИО2 обязуется передать ФИО1 ее личные вещи. ФИО1 отказывается от принадлежащей ей на праве собственности ? доли в жилом доме и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО2 и признает за ним право собственности на вышеуказанное имущество, после исполнения ФИО2 обязательств указанных в пунктах 1 и 2 настоящего заявления. В подтверждение выполнения ФИО2 пункта 1 и 2 будет являться расписки от ФИО1 о получении денежных средств. Определение суда не обжаловано, вступило в законную силу 06.02.2018 г.

Как следует из сведений, представленных из Абинского РОСП, у ФИО2 имеется задолженность по исполнительному производству № от 29.11.2018 г. в пользу ФИО1, общая сумма долга 1 300 000 руб., остаток задолженности на 21.12.2019 г. составляет 1 265 573 руб. 57 коп. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий мирового соглашения не выплатил истцу в полном объеме сумму, причитающуюся за ее долю.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.(ст.219 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и ответчик являются собственником по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Сособственник доли имеет право требовать предоставление во владение общего имущества, согласно его доли.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. 

Суд находит доводы ответчика о том, что площадь дома не позволяет вселить истца необоснованными, поскольку согласно плану жилого дома, представленного ФИО2 в судебное заседание, площади жилого дома, которая составляет 62,1 кв.м. и размер доли (1/2) в праве общей долевой собственности ФИО1, позволяет истцу вселиться в спорный дом.

Поскольку истец до настоящего времен является собственником ? доли спорного дома, соответственно она имеет право пользования и владения ? доли спорного объекта недвижимости.

Таким образом, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о вселении подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилой дом, - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.01.2020 г.

Председательствующий: