Дело № 2-2808/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего Федерального судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Белове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «БанкЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

АО «БанкЖилФинанс» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1, которая по требованию собственника с регистрационного учета не снялась, квартиру не освободила.

В судебном заседании представитель истца уточнил свои требования в части выселения ФИО1 из жилого помещения, не настаивая на их удовлетворении.

Просит признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по месту регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по адресу, указанному в иске. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. 

На основании изложенного, выслушав представителя истца приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Железнодорожного городского суда от 05 апреля 2016 года обращено взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в настоящее время является АО «БанкЖилФинанс» (л.д.27-28).

Согласно выписке из домовой книги от 01 декабря 2017 года в спорной квартире зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56).

Рассматривая заявленные исковые требования АО «БанкЖилФинанс» о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой суд находит их обоснованными и законными, поскольку в силу действующего законодательства переход права собственности на данную квартиру к АО «БанкЖилФинанс» является основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой. Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, а именно АО «БанкЖилФинанс».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском АО «БанкЖилФинанс» были понесены судебные расходы, а именно оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 11 октября 2017 г. (л.д. 6). 

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы, подлежащие взысканию с ФИО1 в пользу истца, составляют 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Банк АО «БанкЖилФинанс» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «БанкЖилФинанс» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратится в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 20 декабря 2017 года