Дело № 2-636/2025

УИД:32RS0033-01-2025-000489-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, ссылаясь на следующее.

<

...> ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, однако, фактически приняла наследство, с момента смерти наследодателя проживала в жилом доме, несла бремя его содержания.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 1112, 1113, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в материалы дела представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Брянска городская администрация, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не направила своего представителя

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области извещено надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав свидетеля ФИО2, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 является 

<

...> ФИО1 что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении истца. 

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 №, выданного 

<

дата>, последняя умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Как указала ФИО4 в исковом заявлении, на день смерти ФИО1 ей принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО6 не зарегистрированы.

По запросу суда в материалы дела из ГУП Брянского областного бюро технической инвентаризации в материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Из сведений технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата>, следует, что указанный жилой 

<

...>

Как следует из указанного договора купли-продажи, жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, площадью 

<

...> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 

<

дата> в 4-ой Брянской нотариальной конторе по реестру №, зарегистрированного в Бюро инвентаризации Брянского горкомхоза 

<

дата>.

Таким образом, ФИО1 являлась собственником жилого дома, общей полезной площадью 

<

...> кв.м. и земельного участка площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, однако фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, несла бремя их содержания, вступила во владение недвижимым имуществом. 

Как следует из искового заявления, спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила суду, что является 

<

...> ФИО1 после смерти которой в доме проживает истец, которая фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания дома и земельного участка.

Поскольку оформить право собственности на спорное имущество иным способом истцу не представляется возможным, что явилось основаниям для обращения в суд с настоящим иском. 

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на недвижимое имущество за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объекты недвижимости. 

По данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, год постройки 

<

дата>, имеет общую площадь 

<

...> кв.м., статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», площадь земельного участка с кадастровым № составляет 

<

...> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства», статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу 219 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Таким образом, поскольку жилой дом и земельный участок, являются наследственным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за ФИО4 права собственности на жилой дом с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт 

<

...>) к Брянской городской администрации (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2025 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева